Trennung, Scheidung & Wohneigentum
Wohneigentum bei Trennung oder Scheidung: Nutzung, Bewertung, Hypothek, Grundbuch, WEF und Steuerfolgen koordinieren.
Schweizweite Ratgeber
12 BeiträgeKein Eigentum mehr, aber weiterhin volle Bankschuld? So werden Scheidungsvereinbarung, Kredit und Grundbuch wirklich synchron.
Empfohlener Einstieg Familienwohnung ohne Zustimmung verkaufenAuch Alleineigentum ist bei der Familienwohnung nicht frei verfügbar. Wann die Zustimmung nötig ist und wann der Schutz endet.
Empfohlener Einstieg Haus vor der Ehe gekauftDas Haus bleibt grundsätzlich Eigengut – Zahlungen während der Ehe können trotzdem erhebliche Ausgleichsansprüche erzeugen.
Empfohlener Einstieg Hauskosten während der TrennungEine Monatszahlung enthält mehrere rechtlich unterschiedliche Positionen. Wer sie bezahlt, entscheidet noch nicht über Eigentum oder Bankhaftung.
Empfohlener Einstieg Hauswert bei ScheidungBestand bei Einreichung, Wert bei Auseinandersetzung: Warum zwei Stichtage und drei verschiedene Zahlen auseinanderzuhalten sind.
Empfohlener Einstieg Hauszuweisung nach Art. 205 ZGBMiteigentum kann bei überwiegendem Interesse einem Ehegatten zugewiesen werden – aber nur gegen volle Entschädigung und mit vollziehbarer Finanzierung.
Empfohlener Einstieg Immobiliensteuern bei ScheidungSteueraufschub ist keine Steuerbefreiung. Was bundesrechtlich vorgegeben ist und was der Standortkanton entscheidet.
Empfohlener Einstieg Mehrwertanteil bei InvestitionenBeitrag des anderen Ehegatten oder Geldfluss zwischen eigenen Gütermassen? Art. 206 und 209 rechnen unterschiedlich.
Empfohlener Einstieg Scheidungskonvention mit HausEine familienrechtlich faire Lösung ist erst fertig, wenn Bank und Grundbuch sie tatsächlich vollziehen können.
Empfohlener Einstieg WEF-Vorbezug bei ScheidungDer Vorbezug berührt zugleich Haus und Vorsorgeausgleich. So bleiben beide Rechtsebenen und der Grundbuchvollzug korrekt koordiniert.
Empfohlener Einstieg Wer bleibt bei der Trennung im Haus?Die vorläufige Wohnungszuweisung folgt dem überwiegenden Bedarf – nicht automatisch dem Grundbuch oder dem höheren Einkommen.
Empfohlener Einstieg Wohnrecht nach der ScheidungDas Haus bleibt Eigentum des einen, der andere darf befristet wohnen: Voraussetzungen und Vollzug dieses besonderen Scheidungsrechts.