Wissen: Notarkosten & Beurkundung

Hauskauf · EmpfohlenKaufnebenkosten sparen: die 10 Spar-HebelVon der Berner 800'000-Franken-Stundung bis zum Schuldbrief-Trick — 10 legale Hebel, jeder mit Gesetzesquelle. Immobiliensteuern · EmpfohlenHandänderungssteuer: alle 26 Kantone8 Kantone erheben keine, Neuenburg und Waadt bis 3,3 % — die komplette Tabelle mit allen Befreiungen. Daten & Faktenchecks · EmpfohlenWas kostet dasselbe Haus in jedem Kanton?Kaufpreis frei wählen: Notariat, Grundbuch und Handänderungssteuer für alle 26 Kantone live neu berechnet. Daten & Faktenchecks · EmpfohlenHandänderungssteuer nach Gemeinde berechnenFreiburg, Graubünden und Waadt: Kaufpreis und kommunalen Satz wählen, CHF-Effekt sofort sehen und Formel verstehen. Eigenmietwert 2029 · EmpfohlenEigenmietwert fällt 2029 wegWas bei Unterhalt, Schuldzinsen, Ersterwerbern und kantonalen Abzügen ab 1. Januar 2029 definitiv gilt. Firmengründung · EmpfohlenGmbH gründen: der günstigste KantonFreie Notarwahl bei Gründungen — die Beurkundung kostet je nach Kanton CHF 300 bis 1'500. Testament & Vorsorge · EmpfohlenTestament oder Erbvertrag?Wann das Gratis-Testament reicht — und wann die Verbindlichkeit des Erbvertrags ihr Geld wert ist. Erbrecht · EmpfohlenPflichtteile SchweizWer mindestens die Hälfte des gesetzlichen Erbteils erhält, wie gross die freie Quote ist und wie du typische Familienkonstellationen korrekt rechnest. Erbschaftssteuer · EmpfohlenSteuerrechner Erbschaft & Schenkung26 Kantone, zwei Steuerarten, sechs Standardsituationen: mit klarer Trennung zwischen belastbarem Nullresultat, Richtwert und Behördenfall. Erbschaftssteuer · EmpfohlenErbschaftssteuer SchweizKeine Bundessteuer, aber 26 kantonale Systeme: der vollständige Weg von Steuerhoheit und Bewertung bis Inventar, Deklaration und Rechnung. Nachlassabwicklung · EmpfohlenNachlassabwicklung SchweizVom Tod bis zur Erbteilung: die richtige Reihenfolge, die kritischen Fristen und die jeweils zuständige Stelle. Grundbuchrechte · EmpfohlenWohnrecht oder NutzniessungSelbst wohnen oder auch vermieten und Erträge behalten? Der direkte Vergleich zeigt Rechte, Pflichten, Steuerwirkung und Form. Grundbuchrechte · EmpfohlenNutzniessung bei ImmobilienVolle Nutzung ohne Eigentum: Wer vermieten darf, Kosten trägt und weshalb der Kapitalwert für Vertrag und Steuern zentral ist. Grundbuchrechte · EmpfohlenImmobilie verschenkenReine oder gemischte Schenkung, vorbehaltene Rechte und latente Steuern: die vollständige Prüfung vor dem Notartermin. Grundbuchrechte · EmpfohlenHaus mit Hypothek übertragenWarum Eigentum, Darlehensschuld und Schuldbrief drei verschiedene Ebenen sind – und wie der Schuldnerwechsel wirklich funktioniert. Grundbuchrechte · EmpfohlenErbteilungsvertrag mit ImmobilieDie überraschende Formregel: Auch mit Grundstück genügt grundsätzlich ein schriftlicher Erbteilungsvertrag – der Inhalt bleibt anspruchsvoll. Grundbuchrechte · EmpfohlenVorkaufs-, Kaufs- und RückkaufsrechtDrei Rechte, drei völlig verschiedene Auslöser: Wer nur bei Verkauf zugreifen darf und wer den Eigentumswechsel selbst auslösen kann. Grundbuchrechte · EmpfohlenBaurecht SchweizBauen auf fremdem Boden: Was der Baurechtsvertrag über 30 bis 100 Jahre zwingend regeln sollte. Grundbuchrechte · EmpfohlenLex Koller beim ImmobilienkaufNationalität, tatsächlicher Wohnsitz und Nutzungszweck entscheiden – inklusive aktueller Revisionsvorlage vom April 2026. Stockwerkeigentum · EmpfohlenStockwerkeigentum begründenVom Mehrfamilienhaus zu einzelnen Grundbuchblättern: Begründungsakt, Wertquoten, Pläne und bestehende Pfandrechte richtig koordinieren. Stockwerkeigentum · EmpfohlenWertquote im StockwerkeigentumDie Wertquote ist keine Quadratmeterzahl. So wirkt sie auf Kosten und Rechte – und so anspruchsvoll ist eine spätere Änderung. Stockwerkeigentum · EmpfohlenSonderrecht oder SondernutzungsrechtWohnung, Garten und Parkplatz fühlen sich exklusiv an, beruhen rechtlich aber oft auf völlig unterschiedlichen Grundlagen. Stockwerkeigentum · EmpfohlenStockwerkeigentümer-ReglementDas Reglement entscheidet oft über Kosten, Nutzung und Parkplatz – und die beim Grundbuch liegende Fassung kann veraltet sein. Stockwerkeigentum · EmpfohlenUmbau im StockwerkeigentumInnenausbau ist nicht automatisch Privatsache. Fenster, Leitungen, Tragwerk und Fassade führen schnell in die Gemeinschaft. Stockwerkeigentum · EmpfohlenErneuerungsfonds im StockwerkeigentumEin hoher Fonds ist nicht automatisch ausreichend – entscheidend sind Gebäudezustand, Sanierungsplan, Zweckbindung und Ausstände. Stockwerkeigentum · EmpfohlenStockwerkeigentum ab Plan kaufenDu kaufst nicht die Broschüre, sondern ein künftiges Grundbuchobjekt. Vertrag, Planstand, Zahlungen und Mängelrechte müssen zusammenpassen. Stockwerkeigentum · EmpfohlenMiteigentum oder Gesamteigentum50/50 im Grundbuch und gemeinsames Bezahlen sind nicht dasselbe. Die Eigentumsform entscheidet über Verfügung und Ausstieg. Stockwerkeigentum · EmpfohlenMiteigentum aufhebenWer aus gemeinsamem Eigentum aussteigen will, braucht mehr als eine Wertschätzung: Bank, Vorkaufsrecht, Grundbuch und Steuern müssen mitziehen. Transparenzregister · EmpfohlenTransparenzregister Schweiz 2026Was am 1. Oktober 2026 wirklich startet – und was Firmen schon im freiwilligen Pilot vorbereiten können. Transparenzregister · EmpfohlenWer muss ins Transparenzregister?Rechtsform allein reicht nicht: Mit dieser Abgrenzung erkennst du Meldepflicht, Ausnahme und Sonderfall. Transparenzregister · EmpfohlenWirtschaftlich berechtigte Person25 Prozent sind nur der Startpunkt: Kapital, Stimmen, Verträge und indirekte Kontrolle müssen zusammen gelesen werden. Transparenzregister · EmpfohlenTransparenzregister für die GmbHBei der GmbH hilft das Handelsregister – es ersetzt die Prüfung von Kontrolle und wirtschaftlicher Berechtigung aber nicht. Transparenzregister · EmpfohlenTransparenzregister für die AGDas Aktienbuch zeigt den ersten Schritt. Für das Transparenzregister muss die AG bis zur kontrollierenden natürlichen Person weitergehen. Transparenzregister · EmpfohlenEasyGov-Anmeldung TransparenzregisterDie Eingabemaske ist der letzte Schritt. Entscheidend ist ein geprüftes Dossier zu Rechtseinheit, Person und Art der Kontrolle. Transparenzregister · EmpfohlenMeldefristen TransparenzregisterEin Monat, drei bis sechs Monate oder zwei Jahre? Die richtige Frist hängt vom Ereignis und der Übergangskategorie ab. Transparenzregister · EmpfohlenEinpersonengesellschaft im RegisterEine Person bedeutet nicht automatisch eine einfache Meldung. Bei AG und GmbH gelten unterschiedliche Voraussetzungen. Transparenzregister · EmpfohlenHolding und indirekte BeteiligungProzentwerte multiplizieren hilft, reicht aber nicht. Entscheidend ist, wer jede Stufe kontrolliert. Transparenzregister · EmpfohlenÄnderungen im TransparenzregisterNicht nur der Eigentümerwechsel zählt. Auch Wohnsitz, Kontrollart und der Wegfall einer Person können eine Aktualisierung verlangen. Transparenzregister · EmpfohlenAusländische Gesellschaft und ImmobilieSchon Schweizer Grundeigentum kann den Registerbezug auslösen – auch ohne Schweizer Tochtergesellschaft. Transparenzregister · EmpfohlenFehler und SanktionenDie Höchstbusse ist real, aber nicht automatisch: Entscheidend sind Vorsatz, Pflichtverletzung und ein sauberer Korrekturprozess. Immobilien verkaufen · EmpfohlenHaus verkaufen: AblaufVom Grundbuchauszug bis zur Schlüsselübergabe: der vollständige Verkaufsfahrplan ohne Vermischung der rechtlichen Stichtage. Immobilien verkaufen · EmpfohlenNotar beim HausverkaufDer Notar macht den Verkauf form- und vollzugsfähig, ersetzt aber weder Bewertung noch Steuer- oder Gebäudeprüfung. Immobilien verkaufen · EmpfohlenUnterlagen für den HausverkaufEin vollständiges Dossier beschleunigt nicht nur den Verkauf – es verhindert falsche Zusicherungen und blockierte Zahlungen. Immobilien verkaufen · EmpfohlenKaufpreiszahlung beim ImmobilienverkaufDer Kaufpreis ist nicht einfach eine Überweisung: mehrere Empfänger und Vollzugsbedingungen müssen gleichzeitig funktionieren. Immobilien verkaufen · EmpfohlenUnwiderrufliches Zahlungsversprechen«Unwiderruflich» bedeutet nicht bedingungslos. Erst der genaue Wortlaut zeigt, ob Kaufvertrag und Grundbuchvollzug zusammenpassen. Immobilien verkaufen · EmpfohlenEigentums- und SchlüsselübergabeBeurkundung, Grundbuch und Schlüssel sind drei verschiedene Momente – mit unterschiedlichen Rechtsfolgen. Immobilien verkaufen · EmpfohlenHypothek und Schuldbrief beim VerkaufKredit, persönliche Schuld und Grundpfand sind drei Ebenen. Beim Verkauf müssen alle drei separat geschlossen werden. Immobilien verkaufen · EmpfohlenGrundstückgewinnsteuer sicherstellenDie Steuer schuldet meist der Verkäufer – das Grundstück kann je nach Kanton trotzdem haften. Darum gehört die Sicherung in den Vollzug. Immobilien verkaufen · EmpfohlenMängelhaftung beim Hausverkauf«Wie gesehen» ist kein Freipass. Arglist bleibt ungeschützt, und für neue Bauwerke gelten seit 2026 zwingende Käuferrechte. Immobilien verkaufen · EmpfohlenVermietete Immobilie verkaufen«Kauf bricht Miete» gilt in der Schweiz gerade nicht: Der Käufer tritt grundsätzlich in das bestehende Mietverhältnis ein. Immobilien verkaufen · EmpfohlenVerkäuferdarlehen bei ImmobilienDer Verkäufer wird zur Bank. Ohne Bonitätsprüfung, Rang und klare Fälligkeit ist die gestundete Zahlung ein ungesichertes Klumpenrisiko. Immobilien verkaufen · EmpfohlenHaus unter Marktwert verkaufenEin tiefer Preis ist rechtlich nicht nur ein Rabatt: Die Differenz kann Schenkung, Erbvorbezug und späterer Ausgleich werden. Grundpfandrechte · EmpfohlenGrundpfandrecht einfach erklärtDas Grundstück bleibt beim Eigentümer – der Gläubiger erhält ein vorrangiges Recht am Verwertungserlös. Grundpfandrechte · EmpfohlenSchuldbrief oder GrundpfandverschreibungBeide belasten ein Grundstück, aber nur der Schuldbrief schafft eine eigenständig übertragbare Schuldbriefforderung. Grundpfandrechte · EmpfohlenPfandrang und PfandstelleNicht nur der Schuldbriefbetrag zählt. Der Rang entscheidet, wer aus einem knappen Verwertungserlös zuerst bezahlt wird. Grundpfandrechte · EmpfohlenMaximalzinsfuss im SchuldbriefDer hohe Prozentsatz im Grundbuch ist ein Sicherungsrahmen – keine Zinsrechnung der Bank. Grundpfandrechte · EmpfohlenPfandobjekt, Gesamt- und DrittpfandWer schuldet und welches Grundstück haftet, kann auseinanderfallen. Beim Gesamtpfand haften sogar mehrere Grundstücke. Grundpfandrechte · EmpfohlenSicherungsübereignung SchuldbriefDie Bank erhält den Schuldbrief zu Eigentum – darf ihn aber nur im Rahmen der Sicherungsabrede verwenden. Grundpfandrechte · EmpfohlenGläubigerwechsel beim SchuldbriefBeim Register-Schuldbrief wechselt der Gläubiger erst mit dem Grundbucheintrag; beim Papier-Titel gelten Wertpapierregeln. Grundpfandrechte · EmpfohlenRangrücktritt und NachrückungsrechtDer Rangrücktritt verändert die Priorität heute; das Nachrückungsrecht regelt ein späteres Aufrücken in eine frei werdende Stelle. Grundpfandrechte · EmpfohlenPfandänderung und PfandentlassungEin Grundstück aus der Haftung lösen oder ein weiteres hinzufügen: Beides verändert die Sicherheit und braucht den Gläubiger. Grundpfandrechte · EmpfohlenGesetzliche GrundpfandrechteNicht jedes Pfand entsteht durch Bankvertrag – gewisse Ansprüche erhalten ihre Sicherheit direkt aus Gesetz oder durch fristgerechten Eintrag. Grundpfandrechte · EmpfohlenBauhandwerkerpfandrecht SchweizVier Monate sind eine Eintragungs-, nicht nur eine Klagefrist. Wer zu spät ins Grundbuch kommt, verliert die Sicherheit. Grundpfandrechte · EmpfohlenBauhandwerkerpfandrecht abwehrenZahlung allein löscht den Eintrag nicht. Eigentümer brauchen entweder Gläubigerbewilligung, ausreichende Sicherheit oder Gerichtsurteil. Landwirtschaft · EmpfohlenBGBB einfach erklärtZone, Fläche und Nutzung sind nur der Anfang: der vollständige Geltungsbereich-Check vor Kauf, Teilung oder Hofübergabe. Landwirtschaft · EmpfohlenLandwirtschaftliches Grundstück kaufenKaufvertrag, kantonale Bewilligung und Grundbuch sind drei Schritte. So wird aus einer Zusage ein rechtmässiger Eigentumserwerb. Landwirtschaft · EmpfohlenLandwirtschaftsland als NichtlandwirtHobby, Kapitalanlage oder Pferdeweide genügen nicht automatisch. Welche wichtigen Gründe eine Ausnahme tragen können. Landwirtschaft · EmpfohlenLandwirtschaftliches Grundstück verkaufenDer Verkauf beginnt nicht beim Inserat, sondern mit Status, zulässigem Preis und vorkaufsberechtigten Personen. Landwirtschaft · EmpfohlenErtragswert und HöchstpreisDrei Werte für drei verschiedene Rechtsfragen: Warum der Ertragswert weder Marktpreis noch automatische Preisobergrenze ist. Landwirtschaft · EmpfohlenHofübergabe in der FamilieHof, Inventar, Schulden, Wohnen und Geschwisterausgleich in einem Übergabekonzept – ohne den Ertragswert als Pauschalantwort zu missbrauchen. Landwirtschaft · EmpfohlenBauernhof erbenDas BGBB schützt den ungeteilten Betrieb und überlagert das allgemeine Erbrecht mit besonderen Zuweisungs- und Bewertungsregeln. Landwirtschaft · EmpfohlenVorkaufsrecht bei LandwirtschaftslandWer beim Landverkauf zuerst kaufen darf, hängt von Objektart, Verwandtschaft, Pacht, Selbstbewirtschaftung und eigenem Gewerbe ab. Landwirtschaft · EmpfohlenGewinnanspruch nach HofübergabeWer den Hof günstig übernimmt, kann bei späterem Verkauf oder Einzonung mit den Miterben teilen müssen. Landwirtschaft · EmpfohlenRealteilungs- und ZerstückelungsverbotEin Wohnhaus abparzellieren oder Land unter Kindern aufteilen? Vier Behördenfragen vor Geometer und Notar. Landwirtschaft · EmpfohlenHypothek beim LandwirtschaftsbetriebDie geltende Belastungsgrenze ist 135 Prozent des Ertragswerts – nicht die in der hängigen Revision vorgeschlagene 150-Prozent-Grenze. Landwirtschaft · EmpfohlenSteuern bei der HofübergabeKeine einheitliche Hofübergabesteuer: Welche Bundes- und Kantonssteuern Verkauf, Schenkung und Erbvorbezug auslösen können. Ehe & Konkubinat · EmpfohlenGüterstände: Errungenschaft, Gütertrennung, GütergemeinschaftOhne Ehevertrag gilt die Errungenschaftsbeteiligung — was die Alternativen können und was ein Ehevertrag nicht kann. Ehe & Konkubinat · EmpfohlenEhevertrag: Kosten SchweizWarum ein Ehevertrag je nach Kanton, Vermögen und Beratungsaufwand sehr unterschiedlich kostet — und was in einer Offerte stehen sollte. Ehe & Konkubinat · EmpfohlenKonkubinatsvertrag SchweizUnverheiratete Paare haben kein Ehegüterrecht. So werden Geldflüsse, Eigentum, Trennung und Todesfall vertraglich geordnet. Ehe & Konkubinat · EmpfohlenPACS Schweiz 2026Der PACS ist im Juli 2026 ein Vorentwurf, kein geltendes Recht. Das sind die vorgeschlagenen Wirkungen und offenen Varianten. Scheidung & Haus · EmpfohlenWer bleibt bei der Trennung im Haus?Die vorläufige Wohnungszuweisung folgt dem überwiegenden Bedarf – nicht automatisch dem Grundbuch oder dem höheren Einkommen. Scheidung & Haus · EmpfohlenHauskosten während der TrennungEine Monatszahlung enthält mehrere rechtlich unterschiedliche Positionen. Wer sie bezahlt, entscheidet noch nicht über Eigentum oder Bankhaftung. Scheidung & Haus · EmpfohlenFamilienwohnung ohne Zustimmung verkaufenAuch Alleineigentum ist bei der Familienwohnung nicht frei verfügbar. Wann die Zustimmung nötig ist und wann der Schutz endet. Scheidung & Haus · EmpfohlenHaus vor der Ehe gekauftDas Haus bleibt grundsätzlich Eigengut – Zahlungen während der Ehe können trotzdem erhebliche Ausgleichsansprüche erzeugen. Scheidung & Haus · EmpfohlenHauswert bei ScheidungBestand bei Einreichung, Wert bei Auseinandersetzung: Warum zwei Stichtage und drei verschiedene Zahlen auseinanderzuhalten sind. Scheidung & Haus · EmpfohlenMehrwertanteil bei InvestitionenBeitrag des anderen Ehegatten oder Geldfluss zwischen eigenen Gütermassen? Art. 206 und 209 rechnen unterschiedlich. Scheidung & Haus · EmpfohlenHauszuweisung nach Art. 205 ZGBMiteigentum kann bei überwiegendem Interesse einem Ehegatten zugewiesen werden – aber nur gegen volle Entschädigung und mit vollziehbarer Finanzierung. Scheidung & Haus · EmpfohlenEx-Partner aus der Hypothek entlassenKein Eigentum mehr, aber weiterhin volle Bankschuld? So werden Scheidungsvereinbarung, Kredit und Grundbuch wirklich synchron. Scheidung & Haus · EmpfohlenScheidungskonvention mit HausEine familienrechtlich faire Lösung ist erst fertig, wenn Bank und Grundbuch sie tatsächlich vollziehen können. Scheidung & Haus · EmpfohlenWohnrecht nach der ScheidungDas Haus bleibt Eigentum des einen, der andere darf befristet wohnen: Voraussetzungen und Vollzug dieses besonderen Scheidungsrechts. Scheidung & Haus · EmpfohlenWEF-Vorbezug bei ScheidungDer Vorbezug berührt zugleich Haus und Vorsorgeausgleich. So bleiben beide Rechtsebenen und der Grundbuchvollzug korrekt koordiniert. Scheidung & Haus · EmpfohlenImmobiliensteuern bei ScheidungSteueraufschub ist keine Steuerbefreiung. Was bundesrechtlich vorgegeben ist und was der Standortkanton entscheidet. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenUnternehmensumstrukturierungVier Instrumente des Fusionsgesetzes sehen ähnlich aus, übertragen Rechte aber grundverschieden. Der Entscheidungs-Pillar vor dem Strukturprojekt. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenFusion von AG oder GmbHVon der Bilanz bis zur zeitgleichen Eintragung: der vollständige Fahrplan einer ordentlichen Fusion nach FusG. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenErleichterte Fusion nach Art. 23 FusG100 Prozent, 90 Prozent oder bloss ein KMU? Die Voraussetzungen entscheiden, welche Schritte wirklich entfallen. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenKMU-Verzichte bei der FusionKlein bedeutet nicht formlos: Was alle Gesellschafter wirksam abwählen können – und welche Schritte trotzdem bleiben. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenSanierungsfusionEine Fusion kann sanieren, aber keine Bilanzkrise verstecken. Welche Deckung und Bestätigung das Handelsregister verlangt. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenSpaltung von AG oder GmbHBetriebsteile oder Gesellschafter trennen, ohne jedes Aktivum einzeln zu übertragen – mit deutlich längerem Gläubigerprozess. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenVermögensübertragung nach FusGNur was im Inventar genügend bestimmt ist, geht mit dem Handelsregistereintrag über. Das macht die Liste zum wichtigsten Vertragsbestandteil. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenAG in GmbH umwandelnDer Rechtsträger bleibt derselbe – Rechtsform, Statuten, Mitgliedschaft und Kapitalregeln ändern sich trotzdem grundlegend. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenGrenzüberschreitende FusionZwei Rechtsordnungen, ein Registervollzug: Welche Nachweise eine Schweizer Ein- oder Auswanderungsfusion benötigt. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenKapitalherabsetzung bei AG und GmbHKapital zurückzahlen oder Anteile vernichten: zwei Urkundenphasen, Gläubigerschutz und eine Sechsmonatsfrist. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenKapitalschnitt zur SanierungVerluste beseitigen und neues Eigenkapital schaffen – ohne eine Rückzahlung an die bisherigen Beteiligten. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenKapitaleinlagereserven auszahlenGesellschaftsrechtlich ausschüttbar ist nicht automatisch steuerlich anerkannte KER. Der Zwei-Prüfungen-Ratgeber. Verkauf & Umstrukturierung · EmpfohlenSteuerneutrale UmstrukturierungDas FusG macht die Transaktion möglich; die Steuergesetze entscheiden, ob stille Reserven sofort besteuert werden. Stiftungen · EmpfohlenStiftung gründenVon der unwiderruflichen Vermögenswidmung bis zur Aufsichtsübernahme: der zentrale Gründungsfahrplan für Schweizer Stiftungen. KESB & Vertretung · EmpfohlenUrteilsunfähigkeit SchweizNicht Diagnose oder Alter, sondern die konkrete Entscheidungsfähigkeit bestimmt, wer handeln kann und welche Vertretung greift. Aktienrecht · EmpfohlenKapitalband der AGWie die Generalversammlung dem Verwaltungsrat kontrollierte Flexibilität für spätere Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen gibt. Spezialurkunden · EmpfohlenBürgschaft beim NotarÜber CHF 2’000 schützt die öffentliche Beurkundung natürliche Personen vor einer übereilten Bürgschaft – sie beseitigt das Haftungsrisiko aber nicht. Kosten nach Geschäft · EmpfohlenNotarkosten-Rechner Geschäft/KantonEin Rechner, der amtliche Beträge, Richtwerte und nicht seriös pauschalisierbare Kosten sichtbar auseinanderhält. Internationale Urkunden · EmpfohlenInternationales NotariatEine Schweizer Urkunde ist nicht automatisch weltweit wirksam. Entscheidend sind Zielrecht, Empfängeranforderung, Urkundsform und ein lückenloser Vollzugsweg. Dienstbarkeiten · EmpfohlenDienstbarkeit errichtenEine Abmachung unter Nachbarn bindet spätere Eigentümer nicht automatisch. Erst ein präziser Rechtsgrundausweis und der Grundbucheintrag machen die Grunddienstbarkeit dinglich. Nachbarrecht · EmpfohlenNachbarrecht SchweizBeim Nachbarrecht entscheidet selten eine einzige Vorschrift. ZGB, kantonales Recht, Gemeinderegeln und Grundbucheinträge müssen zuerst sauber getrennt werden. Erbfolge & Erbquoten · EmpfohlenGesetzliche Erbfolge SchweizWer ohne wirksame Verfügung stirbt, hinterlässt keine regellose Situation: Das ZGB ordnet Erben nach Stämmen und kombiniert sie mit der Quote des Ehegatten. Handelsregister-Mutationen · EmpfohlenHandelsregister-MutationNicht jede Änderung braucht eine öffentliche Urkunde – aber jede Mutation benötigt einen gültigen internen Entscheid und die passenden Registerbelege. Grundbuchverfahren · EmpfohlenGrundbuchverfahren SchweizZwischen unterschriebener Urkunde und geschütztem Recht liegen Anmeldung, Tagebuch, Prüfung und Hauptbuchvollzug. Jede Stufe hat eine andere Wirkung. Beurkundungsverfahren · EmpfohlenÖffentliche Beurkundung: AblaufDie öffentliche Beurkundung ist ein gesetzlich geregelter Erklärungsakt – ihr konkreter Ablauf richtet sich ausser bei bundesrechtlichen Sonderverfahren grundsätzlich nach kantonalem Recht. Digitales Notariat · EmpfohlenDigitales Notariat Schweiz 2029Heute gibt es elektronische Ausfertigungen und Beglaubigungen; elektronische Originale samt zentralem Register sollen voraussichtlich erst mit dem DNG 2029 kommen. Neubau & Baumängel · EmpfohlenBaumängelrecht 2026Seit 2026 schützen zwingende Mindestregeln Bauherren und Neubaukäufer besser. Entscheidend bleibt, Rüge, Rechtsbehelf und Verjährung sauber auseinanderzuhalten. Stockwerkeigentümergemeinschaft · EmpfohlenStockwerkeigentümergemeinschaft SchweizDer zentrale Leitfaden für gemeinschaftliche Entscheide: Wer darf was beschliessen, bezahlen, vollziehen oder vor Gericht durchsetzen? Weitere Rechtsformen · EmpfohlenVerein gründen SchweizEin Verein entsteht einfacher als eine Kapitalgesellschaft – aber nur mit ideellem Zweck, schriftlichen Statuten und einer tragfähigen Organisation. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenWas muss öffentlich beurkundet werden?Jedes beurkundungspflichtige Geschäft der Schweiz mit Gesetzesartikel, Formvorschrift und freier oder gebundener Notarwahl. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenBeglaubigung oder BeurkundungUnterschrift echt oder Geschäft formgültig? Der wichtigste Unterschied im Schweizer Notariat mit Entscheidungstabelle. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenApostille oder LegalisationEin Zielland, zwei Verfahren: So entscheidest du anhand des Haager Übereinkommens und vermeidest unnötige Amtswege. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenAusländische Urkunden in der SchweizEine Apostille macht ein Dokument nicht automatisch anerkannt. Der vollständige Prüfweg von Herkunft bis Eintragung. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenImmobilienvollmacht SchweizWer beim Notartermin fehlt, braucht mehr als eine allgemeine Vollmacht: Diese Befugnisse und Formen sind beim Grundstückgeschäft entscheidend. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenHandelsregister-Unterschrift beglaubigenAnmeldung, Zeichnungsberechtigung und qualifizierte elektronische Signatur: der vollständige Register-Check. Beglaubigung & Apostille · EmpfohlenOnline-Notar Schweiz 2026Videocall, QES und digitale Ausfertigung sind nicht dasselbe wie eine vollständig ferngesteuerte öffentliche Beurkundung. Notar wählen · EmpfohlenNotar finden SchweizNicht nur Preis und Nähe zählen: Mit dieser 10-Fragen-Prüfung findest du die passende Urkundsperson für dein Geschäft. Notar wählen · EmpfohlenFreie Notarwahl SchweizBeim Hauskauf bindet meist der Grundstücksort, bei vielen anderen Geschäften ist die Wahl weiter – aber nicht grenzenlos. Notar wählen · EmpfohlenNotarkosten und Offerten vergleichenDer tiefste Endbetrag ist nur aussagekräftig, wenn Entwurf, Beratung, Ausfertigungen und Vollzug identisch enthalten sind. Notar wählen · EmpfohlenWas macht ein Notar?Ein Notar unterschreibt nicht nur: Er sichert ein gesetzliches Urkundenverfahren – ohne automatisch Parteianwalt oder Steuerberater zu sein. Notar wählen · EmpfohlenIst der Notar neutral?Neutral heisst: Interessen aller Beteiligten unparteiisch berücksichtigen – nicht automatisch für eine Seite den besten Deal aushandeln. Notar wählen · EmpfohlenUnterlagen für den NotarterminEine gemeinsame Basisliste plus Unterlagen nach Geschäft: So kommt der Entwurf rechtzeitig und der Termin platzt nicht. Daten & Faktenchecks7 Notar-Mythen im FaktencheckReservation, Eigentumsübergang, Neutralität, Gebühren und E-Signatur — sieben Behauptungen gegen amtliche Quellen geprüft. HauskaufImmobilien-Kaufvertrag: 15 Klauseln prüfenKaufpreis, Grundbuch, Gewährleistung, Schuldbrief und Übergabe — die Prüfliste vor dem Notartermin. HauskaufReservationsvertrag: Bindung, Anzahlung, RücktrittWann eine Reservation unverbindlich ist, wie du eine Anzahlung schützt und wann du sie zurückfordern kannst. HauskaufGrundbucheintrag: Ablauf, Dauer & KostenVom Notartermin über Tagebuch und Prüfung bis zum Hauptbuch — und was den Vollzug verzögern kann. HauskaufNutzen und Gefahr beim HauskaufEigentum, Schlüssel und Risiko gehen nicht zwingend gleichzeitig über — die Stichtagsklausel erklärt. HauskaufNotartermin beim Hauskauf: Ablauf & Dauer45–90 Minuten, 6 Schritte — und die zwei Dokumente, ohne die der Termin platzt. HauskaufWer zahlt den Notar beim Hauskauf?Die Kostenteilung ist Verhandlungssache — übliche Praxis, Rechtslage und die Muster-Klausel für den Kaufvertrag. Schuldbrief & FinanzierungSchuldbrief einfach erklärtHypothek, Pfandsumme und Grundpfandrecht sauber trennen — Register- und Papier-Schuldbrief, Rang, Bankwechsel und Tilgung. Schuldbrief & FinanzierungSchuldbrief übernehmen statt neu errichtenDer meistübersehene Spar-Hebel beim Hauskauf — in 5 Schritten mit Rechenbeispiel. Schuldbrief & FinanzierungSchuldbrief erhöhen oder neu?Gebühren, Pfandrang, Bankanforderungen und Zürcher Rechenbeispiel: Warum die Erhöhung nicht automatisch günstiger ist. Schuldbrief & FinanzierungSchuldbrief nach Tilgung behaltenArt. 853 ZGB: Behalten kostet CHF 0, die Neuerrichtung bei der nächsten Finanzierung CHF 500–1'500. Schuldbrief & FinanzierungForward-Hypothek: wann sinnvoll?Aufschlag, Break-even, Vorlaufzeit, Bindungsrisiken und Vergleich mit Abwarten oder SARON — ohne Zinsprognose. Schuldbrief & FinanzierungHypothek verlängern: 6-Monats-FahrplanKündigungsfrist, Dossier, Offerten, Fest oder SARON, Anbieterwechsel, Tranchen und Schuldbrieftransfer koordinieren. Eigenmietwert 2029Schuldzinsabzug 2029: amortisieren?Nettozins, Liquidität, direkte oder indirekte Amortisation und Ersterwerberabzug gemeinsam entscheiden. Eigenmietwert 2029Sanieren vor 2029: Steuerabzug planenUnterhalt, Wertvermehrung, Energieabzug, Rechnungszeitpunkt und Belegdossier vor dem Systemwechsel. Eigenmietwert 2029Zweitwohnung: neue Objektsteuer 2029Eigenmietwert weg, kantonale Liegenschaftssteuer möglich: Bundesregel und aktueller Stand in GR, VS und TI. Eigenmietwert 2029Hauskauf vor oder nach 2029?Steuern, Ersterwerberabzug, Zinsen, Miete, Kaufpreis und Nebenkosten als zwei vollständige Szenarien vergleichen. GrundbuchrechteGrundbuchauszug, EGRID & ÖREB lesenWas der Auszug zeigt, was nur der ÖREB-Kataster zeigt — mit 6-Punkte-Checkliste vor der Reservation. DienstbarkeitenDienstbarkeiten im Grundbuch lesenLast oder Recht, Stichwort oder Beleg: Wegrechte, Leitungen, Bauverbote, Pläne, Unterhalt und Kosten vor dem Kauf prüfen. StockwerkeigentumStockwerkeigentum kaufenDie 12 Dokumente zu Einheit, Reglement, Protokollen, Erneuerungsfonds, Sonderumlagen und Baumängeln vor dem Notartermin. Eigenkapital & VorsorgeEigenkapital beim HauskaufWas die 10%-Regel wirklich verlangt, welche Mittel zählen und warum Kaufpreis und Belehnungswert nicht immer identisch sind. Testament & VorsorgeKonkubinat: Hauskauf absichernEigentumsquote, Eigenkapital, Hypothek, Trennung, Todesfall, Testament und Vorsorgebegünstigung für unverheiratete Paare. Testament & VorsorgeHaus an Kinder übertragenVerkauf, Schenkung, Erbvorbezug, Wohnrecht und Erbgang im Vergleich — mit Steuern, Hypothek und Geschwisterausgleich. Eigenkapital & VorsorgeSäule 3a für den HauskaufVorbezug oder Verpfändung, Eigenbedarf, Besteuerung, Fünfjahresregel, Eigentumsquoten und Timing vor dem Notartermin. Eigenkapital & VorsorgePensionskasse: Vorbezug oder Verpfändung?Weniger Hypothek oder Vorsorgekapital erhalten: Entscheidungsbaum zu Steuern, Tragbarkeit, Risiken und Altersleistungen. Eigenkapital & VorsorgeWEF-Vorbezug: Steuern & GrundbuchKapitalleistungssteuer, Veräusserungsbeschränkung, Rückzahlung beim Verkauf, Ersatzkauf und dreijährige Steuerfrist. ImmobiliensteuernGrundstückgewinnsteuer: AnlagekostenErwerbskosten, wertvermehrende Investitionen, Verkaufskosten, Belege und die Abgrenzung zum werterhaltenden Unterhalt. ImmobiliensteuernErsatzbeschaffung beim EigenheimWann die Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben wird: Hauptwohnsitz, Reinvestition, Frist, Teilaufschub und Kantonswechsel. ImmobiliensteuernHaus als Erbvorbezug übertragenSteueraufschub, Berner Sonderregel, gemischte Schenkung, Hypothek, Wohnrecht, Geschwisterausgleich und Notar. ImmobiliensteuernBern: CHF 800'000 SteuerbefreiungFormular 2a, Stundung, Einzugsfrist, zweijährige Selbstnutzung und Schlussnachweis für bis zu CHF 14'400 Entlastung. ImmobiliensteuernCasatax Genf 2026Aktuelle Preisgrenze CHF 1'394'928, Entlastung CHF 20'924, 50 % Hypothekenabgabe und Nachweis des Hauptwohnsitzes. FirmengründungEinzelfirma, GmbH oder AG?Kapital, Haftung, Öffentlichkeit, Investoren und Aufwand im direkten Schweizer Vergleich. FirmengründungAG oder GmbH: Kosten & UnterschiedeKapital, Gründungskosten, Steuern, Revision, Öffentlichkeit, Investoren und Folgekosten — inklusive Transparenzregister 2026. FirmengründungGmbH gründen: Ablauf, Dauer & KostenVon CHF 20'000 Stammkapital über Notar und Handelsregister bis zur Freigabe des Geschäftskontos. FirmengründungAG gründen: Ablauf, Kapital & KostenCHF 100'000 Aktienkapital, Mindestliberierung, Verwaltungsrat, Beurkundung und Handelsregister. FirmengründungKapitaleinzahlungskonto: Gebühren & AblaufAktuelle Gebühren bei PostFinance, ZKB und UBS sowie Unterlagen, Dauer und Freigabe nach dem Handelsregistereintrag. FirmengründungSacheinlagegründung: Ablauf & PrüfungWelche Vermögenswerte zählen und wie Sacheinlagevertrag, Bewertung, Gründungsbericht und Prüfungsbestätigung zusammenspielen. FirmengründungEinpersonen-GmbH gründenAllein gründen mit CHF 20'000 Stammkapital: Voraussetzungen, Wohnsitz, Haftung, Opting-out und Kosten. FirmengründungFirmenname prüfen: Zefix, REGIX & MarkeWarum Zefix allein nicht reicht und wie Firmenregister, Markenregister, Domain und Handelsregister-Vorprüfung zusammenspielen. FirmengründungStatuten für GmbH und AGGesetzlicher Pflichtinhalt, acht wichtige Zusatzklauseln und die Abgrenzung zum Gesellschafter- oder Aktionärsbindungsvertrag. Verkauf & UmstrukturierungGmbH-Stammanteile übertragenWann Schriftform genügt, wie die Zustimmung funktioniert und in welchen Fällen Notar oder Beglaubigung erforderlich sind. FirmengründungSchweizer Vertretung für GmbH & AGWer in der Schweiz wohnen muss, welche Funktion und Zeichnungsbefugnis genügt und was externe Mandatspersonen wirklich übernehmen. Verkauf & UmstrukturierungGmbH in AG umwandelnKapitalerhöhung auf CHF 100'000, Umwandlungsplan, Bilanz, Prüfung, öffentliche Urkunde und Handelsregister nach FusG. Verkauf & UmstrukturierungEinzelfirma in GmbH umwandelnWarum eine neue GmbH entsteht und wie Betriebsübertragung, Sacheinlage, Buchwerte, MWST und 5-jährige Sperrfrist zusammenspielen. Verkauf & UmstrukturierungGmbH verkaufen: Share oder Asset Deal?Anteile oder Betrieb verkaufen: Ablauf, Bewertung, Steuern, Due Diligence, Kaufvertrag, Closing und Notarpflicht im Vergleich. FirmengründungStatutenänderung: wann der Notar nötig istArt. 780 / 647 OR: was beurkundet werden muss, was es kostet und wann kein Notar nötig ist. FirmengründungKapitalerhöhung beurkunden: Ablauf & KostenZwei Urkunden, ein Sperrkonto, fünf Schritte — plus Kapitalband als Beurkundungs-Sparmodell. FirmengründungFirma auflösen: Beschluss, Schuldenruf, LöschungDer Auflösungsbeschluss ist die einzige Station beim Notar — der Rest läuft über SHAB und Handelsregister. Verkauf & UmstrukturierungArt. 103 FusG: umstrukturieren ohne HandänderungssteuerFusion, Spaltung, Umwandlung: Handänderungsabgaben sind bundesrechtlich ausgeschlossen — so nutzt du es. Testament & VorsorgeÖffentliches Testament: Kosten & wann es sich lohntBelegte Spannen von CHF 60 (Schwyz) bis mehrere Tausend — und die drei Fälle, in denen Gratis nicht reicht. Testament & VorsorgeVorsorgeauftrag: Kosten & HinterlegungEigenhändig gratis oder beurkundet ab ~CHF 200 — mit belegten Beispielen aus mehreren Kantonen. Testament & VorsorgePatientenverfügung oder Vorsorgeauftrag?Medizinische Wünsche oder umfassende Vertretung: Zweck, Form, KESB, Notar und das richtige Zusammenspiel. NachlassabwicklungErbschein: Behörde, Fristen, UnterlagenWozu die Erbenbescheinigung dient, welche Behörde zuständig ist, welche Fristen gelten — und was sie kostet. Testament & VorsorgeKonkubinat & Erben: Partner ohne TestamentKonkubinatspartner haben kein gesetzliches Erbrecht — die Werkzeuge nach der Erbrechtsrevision 2023. ErbrechtAltes Testament prüfenWarum alte Pflichtteilsformulierungen, hängige Scheidungen und fehlende Schenkungsvorbehalte seit der Revision eine neue Wirkung haben können. ErbrechtTestament handschriftlich schreibenWas vollständig von Hand geschrieben sein muss, wohin Datum und Unterschrift gehören und welche Formulierungen später Streit auslösen. ErbrechtTestament hinterlegen und eröffnenHinterlegungsstelle, Testamentenregister und Eröffnungsbehörde sauber trennen — damit der letzte Wille gefunden und richtig eröffnet wird. ErbrechtWillensvollstrecker einsetzenWer den Nachlass abwickelt, was die Person darf und wie eine belastbare Einsetzung im Testament aussieht. ErbrechtErbvertrag ändern oder aufhebenÄnderung, gemeinsame Aufhebung und einseitiger Rücktritt folgen unterschiedlichen Regeln. ErbrechtErbverzicht oder AusschlagungVor dem Tod vertraglich verzichten oder nach dem Tod ausschlagen: Zeitpunkt, Form und Wirkung sind grundverschieden. ErbrechtAusschlagung oder öffentliches InventarDrei Schutzinstrumente bei unklaren oder überschuldeten Nachlässen — mit unterschiedlichen Fristen und Folgen. ErbrechtErbengemeinschaft auflösenVom gemeinschaftlichen Nachlass zur verbindlichen Teilung — mit Vertrag, Bewertung und Eskalationswegen. ErbrechtLiegenschaft im NachlassHaus geerbt: Eigentumsübergang, Erbenbescheinigung, Hypothek und Ausgleichszahlung Schritt für Schritt. ErbrechtPatchworkfamilie im ErbrechtStiefkinder erben nicht automatisch. So werden Partner, eigene Kinder und Bonuskinder gezielt und pflichtteilskonform abgesichert. ErbrechtInternationales ErbrechtWelches Land zuständig ist, welches Recht gilt und warum Auslandsimmobilien separat geprüft werden müssen. ErbrechtUnternehmensnachfolge im ErbrechtFirma an ein Kind, Fairness für die anderen: Bewertung, Pflichtteile, Liquidität und Kontrolle rechtzeitig verbinden. ErbschaftssteuerSchenkungssteuer SchweizGeld, Depot, Schuldenerlass oder Immobilie: So werden Zuständigkeit, Gegenleistung, Steuerwert und Deklaration richtig getrennt. ErbschaftssteuerSchenkung oder ErbvorbezugSteuerlich oft ähnlich, erbrechtlich grundverschieden: der Entscheid nach Kanton, Empfänger, Gegenleistung, Ausgleichung und späterem Nachlass. ErbschaftssteuerErbschaftssteuer für Kinder und EhegattenEhegatten sind kantonal durchgehend befreit, Kinder nicht ausnahmslos: die entscheidenden Sonderfälle und Nachweise. ErbschaftssteuerKonkubinat und ErbschaftssteuerKein gesetzliches Erbrecht und keine schweizweite Partnerbefreiung: So hängen Steuer und Absicherung von Kanton und Nachweis ab. ErbschaftssteuerImmobilie erben und versteuernLagekanton statt Wohnkanton: Wie Steuerwert, Hypothek, latente Grundstückgewinnsteuer, Erbteilung und Grundbuch zusammenspielen. ErbschaftssteuerImmobilie schenken mit WohnrechtVerkehrswert minus Rechte minus Gegenleistung: Warum die Familienübertragung mehr als eine Schenkungssteuerrechnung braucht. ErbschaftssteuerErbschaft und Schenkung aus dem AuslandZwei Staaten, mehrere Anknüpfungen, nur acht Schweizer Erbschafts-DBA: der Prüfpfad gegen Doppelbesteuerung und Deklarationsfehler. ErbschaftssteuerUnternehmen vererben oder verschenkenAktien, Stammanteile oder Betrieb: Wie Steuerwert, Familienbefreiung, Fortführung, Sperrfristen und Finanzierung zusammenpassen. Erbschaftssteuer · AGErbschaftssteuer AargauAG: Drei progressive Klassen. Mehrere Zuwendungen derselben Personen werden innerhalb von fünf Kalenderjahren zusammengerechnet. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · AIErbschaftssteuer Appenzell InnerrhodenAI: Proportionaler Tarif nach Verwandtschaft; Pflegekinder trotz CHF 300’000 Abzug grundsätzlich 12 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · ARErbschaftssteuer Appenzell AusserrhodenAR: Proportionale Sätze von 12 %, 22 % oder 32 % für steuerpflichtige Empfänger. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · BEErbschaftssteuer BernBE: Progressiver Grundtarif von 1 % bis 2,5 %, multipliziert mit dem Beziehungsfaktor 6, 11 oder 16. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · BLErbschaftssteuer Basel-LandschaftBL: Proportionale Sätze mit persönlichen Freibeträgen; Abzüge bei Zuwendungen derselben Personen innerhalb zehn Jahren nur einmal. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · BSErbschaftssteuer Basel-StadtBS: Grundsatz 4 % bis 18 %; Zuschlag auf die Grundsteuer steigt je nach Vermögensanfall von 25 % bis 175 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · FRErbschaftssteuer FreiburgFR: Proportionale kantonale Sätze; die Gemeinde kann zusätzlich 0 % bis 70 % der kantonalen Steuer erheben. Mit Gemeindeprüfung. Erbschaftssteuer · GEErbschaftssteuer GenfGE: Progressive Kategorien; in den Kategorien 3 bis 5 sind aktuell 110 % Zusatzcentimes eingerechnet. Konkubinatspartner und Nichtverwandte erreichen je nach Anfall ungefähr 50 % bis 55 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · GLErbschaftssteuer GlarusGL: Grundsätze 2,5 % bis 10 %; Zuschlag ab CHF 200’000 sowie 2026 zusätzlich 5 % Bausteuerzuschlag auf der Steuer. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · GRErbschaftssteuer GraubündenGR: Kantonal 5 % für den elterlichen Stamm und 15 % für übrige Empfänger; fakultative kommunale Steuer. Mit Gemeindeprüfung. Erbschaftssteuer · JUErbschaftssteuer JuraJU: Proportionale Sätze 7 %, 14 %, 21 % oder 35 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · LUErbschaftssteuer LuzernLU: Erbschaft: Grundsatz 6 %, 15 % oder 20 % plus anfallabhängiger Progressionszuschlag bis 100 %. Keine eigenständige Schenkungssteuer. Mit Gemeindeprüfung. Erbschaftssteuer · NEErbschaftssteuer NeuenburgNE: Proportionale Sätze nach Beziehung; bei Schenkungen gilt eine Freigrenze statt eines Freibetrags. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · NWErbschaftssteuer NidwaldenNW: Proportionale Sätze von 5 %, 10 % oder 15 % mit CHF 20’000 Abzug. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · OWErbschaftssteuer ObwaldenOW: keine Erbschaftssteuer Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · SGErbschaftssteuer St. GallenSG: Proportionale Sätze von 10 %, 20 % oder 30 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · SHErbschaftssteuer SchaffhausenSH: Progressive einfache Steuer von 2 % bis 10 %, danach Beziehungsfaktor 1 bis 5. Oberste Stufe amtlich berechnen. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · SOErbschaftssteuer SolothurnSO: Fünf progressive Klassen, jährliches Vielfaches und bei Erbschaften zusätzlich Nachlasstaxe auf dem reinen Rücklass. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · SZErbschaftssteuer SchwyzSZ: keine Erbschaftssteuer Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · TGErbschaftssteuer ThurgauTG: Einfache Steuer 2 %, 4 %, 6 % oder 8 %; Zuschlag von 0,5 % je CHF 1’000 bis maximal 250 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · TIErbschaftssteuer TessinTI: Progressiver Grundtarif 5,95 % bis 17,85 %, danach Beziehungskoeffizient und Höchstsatz. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · URErbschaftssteuer UriUR: Proportionale Sätze 8 %, 12 % oder 24 %. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · VDErbschaftssteuer WaadtVD: Progressiver kantonaler Tarif plus möglicher Gemeindezuschlag bis zur Höhe der Kantonssteuer. Mit Gemeindeprüfung. Erbschaftssteuer · VSErbschaftssteuer WallisVS: Proportionale Sätze 10 %, 15 %, 20 % oder 25 % nach Parentel. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · ZGErbschaftssteuer ZugZG: Fünf progressive Klassen mit sieben Tarifstufen; keine kommunale Zusatzsteuer. Mit Behördenquellen. Erbschaftssteuer · ZHErbschaftssteuer ZürichZH: Progressive einfache Steuer in sieben Stufen, danach Beziehungsfaktor 1 bis 6. Mit Behördenquellen. NachlassabwicklungVermächtnis oder Erbeinsetzung?Ein Erbe erhält eine Quote am ganzen Nachlass; ein Vermächtnisnehmer grundsätzlich einen persönlichen Anspruch. NachlassabwicklungErbvorbezug und AusgleichungEine lebzeitige Zuwendung kann ausgleichungsfrei und trotzdem herabsetzbar sein. Beide Prüfungen müssen getrennt erfolgen. NachlassabwicklungTestament oder Erbvertrag anfechtenEine Einsprache gegen die Erbbescheinigung ersetzt die rechtzeitige Ungültigkeitsklage nicht. NachlassabwicklungHerabsetzungsklage SchweizDie Fünfjahresregel ist weder eine allgemeine Schonfrist für Schenkungen noch die Klagefrist. NachlassabwicklungErbteilungsklage SchweizKein Erbe kann dauerhaft zur Gemeinschaft gezwungen werden – aber ein einzelner darf den Nachlass auch nicht eigenmächtig verteilen. NachlassabwicklungEnterbung und ErbunwürdigkeitEnterbung ist eine begründete Verfügung; Erbunwürdigkeit tritt bei schweren gesetzlichen Tatbeständen von Gesetzes wegen ein. NachlassabwicklungNacherben und ErsatzerbenDer Ersatzerbe springt ein; der Nacherbe erhält später vom Vorerben. Diese Konstruktionen sind nicht austauschbar. NachlassabwicklungErbschaftsverwaltung und ErbenvertretungErbschaftsverwalter, Erbenvertreter und Willensvollstrecker haben unterschiedliche Bestellung, Aufgaben und Grenzen. NachlassabwicklungAmtliche Liquidation der ErbschaftDie Behörde wickelt den Nachlass ab; die Erben erhalten einen Überschuss, haften aber nicht persönlich für Nachlassschulden. NachlassabwicklungBankauskunft für ErbenJeder Erbe kann geerbte Vertragsauskünfte verlangen; über Nachlasskonten verfügen die Erben dennoch grundsätzlich gemeinsam. NachlassabwicklungDigitaler Nachlass SchweizDer rechtliche Übergang eines Vermögenswerts und der technische Zugang dazu sind zwei verschiedene Probleme. GrundbuchrechteWohnrecht eintragen oder löschenWelche Räume das Recht umfasst, warum der Grundbucheintrag entscheidend ist und was bei Verzicht, Tod oder Verkauf passiert. GrundbuchrechteDienstbarkeit ändern oder löschenWarum jahrzehntelange Nichtbenutzung ein Wegrecht nicht automatisch beseitigt und wann eine gerichtliche Ablösung möglich ist. GrundbuchrechteGrundstück teilen oder vereinigenParzellierung ist mehr als eine neue Linie im Plan: Rechte, Pfandrechte, Erschliessung und Bewilligungen müssen auf die neuen Grundstücke verteilt werden. GrundbuchrechteRückfallrecht bei ImmobilienschenkungWie Schenkende vorsorgen, falls die beschenkte Person zuerst stirbt – und warum Rückfall nicht dasselbe wie freier Widerruf ist. StockwerkeigentumStockwerkeigentum verkaufenEin Käufer erwirbt Wohnung und Gemeinschaft zugleich. Vollständige Unterlagen verhindern Preisabschläge und späte Vertragskonflikte. StockwerkeigentumStockwerkeigentum aufhebenEine Gemeinschaft endet nicht mit einem Mehrheitsbeschluss. Einigung, Grundbuchlöschung und sämtliche Rechte müssen gleichzeitig funktionieren. StockwerkeigentumParkplatz im Stockwerkeigentum«Parkplatz inklusive» kann vier verschiedene Rechtskonstruktionen bedeuten. Entscheidend sind Grundbuch, Reglement, Plan und Übertragbarkeit. Testament & VorsorgeEhevertrag + Erbvertrag kombinierenWarum zuerst Güterrecht und danach Erbrecht wirkt — mit Vorschlagszuweisung, Pflichtteilen, Patchwork und zwei Zeugen. Ehe & KonkubinatEhevertrag vor oder nach der HeiratVor der Hochzeit ist nicht zwingend — aber der Zeitpunkt entscheidet, welche Vergangenheit noch sauber dokumentiert werden kann. Ehe & KonkubinatEhevertrag ändern oder aufhebenEine handschriftliche Zusatzvereinbarung reicht nicht: Änderungen und Aufhebung müssen wirtschaftlich und formell vollzogen werden. Ehe & KonkubinatErrungenschaftsbeteiligung berechnenVier Vermögensmassen, zwei Vorschläge, ein Ausgleich: die gesetzliche Rechnung mit konkretem Frankenbeispiel. Ehe & KonkubinatGütertrennung: Vorteile und NachteileGütertrennung trennt Vermögen, aber nicht Ehe, Unterhalt, Vorsorge oder Erbrecht. Wann sie wirklich passt. Ehe & KonkubinatGütergemeinschaft SchweizDie stärkste vermögensrechtliche Verbindung der drei Güterstände — mit weitreichenden Folgen für Verwaltung und Haftung. Ehe & KonkubinatEhevertrag für SelbstständigeDie Firma bleibt nicht allein durch den Handelsregistereintrag aus der güterrechtlichen Rechnung. Ehe & KonkubinatHaus bei ScheidungWer im Grundbuch steht, ist erst der Anfang: Finanzierung, Güterrecht, Bank und Grundbuch müssen gemeinsam gelöst werden. Ehe & KonkubinatEheliches Inventar nach Art. 195a ZGBEin Vertrag regelt die Zukunft; das Inventar dokumentiert die Ausgangslage — mit gesetzlicher Richtigkeitsvermutung. Ehe & KonkubinatVorsorgeauftrag: handschriftlich oder NotarBeide Formen sind gültig — aber nicht für jede Person und jede Aufgabenverteilung gleich sicher. Ehe & KonkubinatVorsorgeauftrag ändern oder widerrufenEin neuer Text kann den alten ersetzen — aber nur, wenn Form, Originale und Hinterlegungsort sauber nachgeführt werden. Ehe & KonkubinatVollmacht oder VorsorgeauftragDie Vollmacht hilft heute; der Vorsorgeauftrag ist das gesetzliche Instrument für den späteren Verlust der Urteilsfähigkeit. StiftungenStiftungsurkunde und ReglementWas dauerhaft in die Urkunde gehört und was flexibel im Reglement geregelt werden darf. StiftungenStiftungskapitalKein allgemeines gesetzliches Mindestkapital – aber ein Vermögen, das Zweck und laufende Kosten realistisch tragen kann. StiftungenGemeinnützige StiftungGemeinnützigkeit ist eine steuerrechtliche Qualifikation – kein automatischer Effekt des Stiftungsnamens. StiftungenFamilienstiftung SchweizEin eng begrenztes Instrument für Ausbildung, Ausstattung und Unterstützung – kein frei verfügbarer Familien-Trust. StiftungenUnternehmensstiftungDas Unternehmen bleibt zusammen, aber Eigentum und Stifterkontrolle werden dauerhaft neu geordnet. StiftungenStiftungsrat und GovernanceOhne Eigentümer oder Mitglieder trägt der Stiftungsrat die zentrale Verantwortung für Zweck, Vermögen und Organisation. StiftungenAufsicht und HandelsregisterDas Register publiziert Rechtsverhältnisse; die Aufsicht kontrolliert die zweckgemässe Mittelverwendung. StiftungenStiftungszweck ändernDer Stiftungsrat kann Statutenänderungen beantragen, aber nicht eigenmächtig in Kraft setzen. StiftungenStiftungsfusion und VermögensübertragungZwei FusG-Instrumente mit anderer Reichweite: Gesamtrechtsnachfolge oder gezielt inventarisierte Aktiven und Passiven. StiftungenStiftung aufhebenDer Stiftungsrat kann die Aufhebung beantragen, aber die Stiftung nicht selbst per Beschluss beenden. StiftungenKosten einer StiftungKeine Schweizer Pauschale: Kanton, Vermögen, Aufsicht und Komplexität bestimmen die Gesamtrechnung. KESB & VertretungVorsorgeauftrag validierenErst die KESB-Prüfung macht aus dem Vorsorgedokument eine im Rechtsverkehr einsetzbare Vertretungsgrundlage. KESB & VertretungAufgaben des VorsorgebeauftragtenDie Validierungsurkunde verleiht Befugnisse – und macht aus familiärer Hilfe ein rechtlich gebundenes Mandat mit Dokumentationspflicht. KESB & VertretungGesetzliche EhegattenvertretungDie Ehe schafft eine begrenzte Auffangvertretung – keine automatische Generalvollmacht für Immobilien, Unternehmen oder Vermögensumschichtungen. KESB & VertretungArten der BeistandschaftDie KESB muss eine Massnahme nach Mass anordnen: so viel Unterstützung wie nötig und so wenig Einschränkung wie möglich. KESB & VertretungKESB-Verfahren und BeschwerdeVom ersten Hinweis bis zur gerichtlichen Überprüfung: Wer seine Rechte kennt, kann Tatsachen, Anträge und Fristen sauber trennen. KESB & VertretungZustimmung der KESBArt. 416 ZGB schützt bei bedeutenden Geschäften – gilt aber für Beistände und nicht automatisch für jede private Vertretung. KESB & VertretungImmobilienverkauf bei UrteilsunfähigkeitEin Verkauf braucht drei passende Ebenen: wirksame Vertretung, Schutzentscheid und formgültigen Grundstückvertrag. KESB & VertretungBankvollmacht bei UrteilsunfähigkeitEine Bankvollmacht hält den Zahlungsverkehr nur dann am Laufen, wenn Vertrag, Weitergeltung, Umfang und Schutzkonzept zusammenpassen. KESB & VertretungUnternehmen bei UrteilsunfähigkeitUnternehmensanteile, Verwaltungsratsamt und operative Zeichnung sind drei verschiedene Ebenen – jede braucht eine eigene Ausfalllösung. KESB & VertretungInteressenkonflikt bei VertretungBei einem Konflikt genügt guter Wille nicht: Die konkrete Vertretungsmacht kann von Gesetzes wegen wegfallen. KESB & VertretungNotfallordner UrteilsunfähigkeitRechtsgültige Vorsorge nützt nur, wenn Original, Vertrauenspersonen und operative Informationen im Ernstfall auffindbar sind. AktienrechtBedingtes Kapital und WandelrechteKapital entsteht erst mit der Ausübung der Rechte – die Schutzregeln werden jedoch bereits bei der statutarischen Grundlage festgelegt. AktienrechtVerrechnungsliberierungWie ein Gläubiger seine Forderung als Einlage verwendet und welche Nachweise den Debt-to-Equity-Swap tragfähig machen. AktienrechtKapitalerhöhung mit SacheinlageMaschinen, Beteiligungen, Immaterialgüter oder Immobilien statt Bargeld einbringen – mit belastbarer Bewertung und Übertragbarkeit. AktienrechtPartizipationskapitalEigenkapital ohne Stimmrecht ausgeben – und dabei Vermögens-, Informations- und Schutzrechte der Partizipanten korrekt abbilden. AktienrechtAktiensplit und ZusammenlegungMehr oder weniger Aktien bei unverändertem Aktienkapital – mit sauberer Behandlung von Bruchteilen, Stimmrechten und Wertrechten. AktienrechtAktienkapital in FremdwährungWann die funktionale Währung zur Kapitalwährung werden darf und wie ein Wechsel ohne Scheingenauigkeit vollzogen wird. AktienrechtSitzverlegung in anderen KantonDer neue Kanton übernimmt den Registereintrag – doch Steuern, Bewilligungen, Personal und Verträge wechseln nicht automatisch mit. AktienrechtFirma und Zweck ändernZwei Statutenänderungen mit unterschiedlichen Mehrheiten und weit mehr Folgen als einer neuen Zeile im Handelsregister. AktienrechtVirtuelle GV beurkundenDigitale Teilnahme ist bundesrechtlich möglich – Identität, Interaktion, Abstimmung und kantonales Beurkundungsrecht bleiben verbindlich. AktienrechtNamenaktien übertragenKaufvertrag, Eigentumsübertragung und Anerkennung im Aktienbuch sind drei getrennte Schritte – mit unterschiedlichen Formregeln. AktienrechtABV oder StatutenStatuten ordnen die Gesellschaft; der ABV bindet seine Parteien. Gute Governance nutzt beide Ebenen ohne widersprüchliche Versprechen. SpezialurkundenEinfache oder Solidarbürgschaft«Solidarisch» beschleunigt den Zugriff des Gläubigers erheblich – der Höchstbetrag bleibt wichtig, schützt aber nicht vor früher Inanspruchnahme. SpezialurkundenEhegattenzustimmung BürgschaftDie Zustimmung muss die konkrete Bürgschaft betreffen und spätestens gleichzeitig erfolgen – eine spätere Genehmigung heilt den Gültigkeitsmangel nicht sicher. SpezialurkundenBürgschaft ändern und beendenEine Bürgschaft lässt sich nicht jederzeit frei kündigen – wirksam sind vor allem klare Befristung, Gläubigerfreigabe und gesetzliche Beendigungsgründe. SpezialurkundenVollstreckbare öffentliche UrkundeNur eine Urkunde mit ausdrücklicher Anerkennung der direkten Vollstreckung und einer bestimmten, fälligen Leistung erhält die besondere Wirkung. SpezialurkundenNotarielle SchuldanerkennungEine öffentliche Urkunde erhöht Beweisqualität, wird aber erst mit der qualifizierten ZPO-Unterwerfung zum definitiven Rechtsöffnungstitel. SpezialurkundenAffidavit in der SchweizEin ausländischer Begriff braucht einen präzisen Zweck: Schweizer Urkundsperson, Empfänger und Verfahrensrecht müssen zusammenpassen. SpezialurkundenGrundstückstausch SchweizEin Tausch ist grundbuchlich kein formloser Austausch: Beide Übertragungen müssen bewertet, beurkundet, finanziert und steuerlich geprüft werden. SpezialurkundenÖffentliche Urkunde korrigierenNach Abschluss des Beurkundungsverfahrens darf die Urschrift nicht informell umgeschrieben werden – Korrekturweg und Mitwirkung hängen vom Fehler ab. SpezialurkundenNotariatskosten bei AbbruchKein Notartermin bedeutet nicht automatisch keine Rechnung: Bereits geleistete Entwurfs-, Prüf- und Drittarbeiten können nach kantonalem Recht geschuldet sein. SpezialurkundenRücktritt vor und nach BeurkundungVor der Beurkundung fehlt bei formbedürftigen Geschäften häufig noch der Hauptvertrag; nachher gibt es aber keine allgemeine Cooling-off-Frist. SpezialurkundenKlientengelder und MittelherkunftNicht jede Beurkundung fällt heute automatisch unter das GwG – Zahlungsabwicklung, Risikoprofil und die Revision ab 1. Oktober 2026 müssen getrennt werden. Kosten nach GeschäftAG-Gründungskosten nach KantonWas bei der AG-Gründung national gleich ist, wo Kantone Preise prägen und weshalb ein Notarbetrag nie die Gesamtkosten zeigt. Kosten nach GeschäftSchuldbriefkosten nach KantonDie Pfandsumme ist weder Darlehen noch Gebühr: So vergleichst du Beurkundung, Grundbuch und Bank ohne Scheinpräzision. Kosten nach GeschäftSchuldbrief erhöhen: KostenWarum die Differenz zur bisherigen Pfandsumme wichtig ist – und eine Erhöhung trotzdem nicht automatisch die günstigste Lösung darstellt. Kosten nach GeschäftImmobilienschenkung: KostenEine «kostenlose» Familienübertragung kann Notariat, Grundbuch, Steuern, Bank und spätere Erbausgleichung auslösen. Kosten nach GeschäftVorsorgeauftrag: Kosten/KantoneBeurkundung, Aufbewahrung, Registerhinweis und spätere Validierung sind vier verschiedene Leistungen – mit eigenen Preisen. Kosten nach GeschäftÖffentliches Testament: KostenDie Urkunde ist nur eine Kostenstation: Gestaltung, zwei Zeugen, Aufbewahrung und spätere Eröffnung müssen getrennt budgetiert werden. Kosten nach GeschäftBeglaubigung: Kosten/KantoneEine Unterschrift und eine Kopie bestätigen Verschiedenes – und Apostille, Übersetzung oder Inhaltsprüfung kosten separat. Kosten nach GeschäftApostille/Legalisation: KostenNicht der nächste Notar, sondern Herkunft der Unterschrift, Dokumentart und Zielland bestimmen Stelle, Weg und Kosten. Kosten nach GeschäftStockwerkeigentum begründen: KostenNicht der Gebäudewert allein, sondern Einheiten, Pläne, Wertquoten, Pfandrechte und Projektstand bestimmen das Budget. Internationale UrkundenSchweizer Notar fürs AuslandEin Schweizer Notar kann Erklärungen für eine Auslandsverwendung aufnehmen – aber nur seine Zuständigkeit, nicht die Wirkung nach fremdem Recht garantieren. Internationale UrkundenAusländische VollmachtEine apostillierte Unterschrift macht eine Vollmacht nicht automatisch ausreichend. Entscheidend sind Vertretungsmacht, Zielgeschäft und Empfängeranforderung. Internationale UrkundenInternationaler Ehevertrag SchweizBei binationalen Paaren sind Güterstand, Form und spätere Verwendung drei getrennte Fragen – und ein Umzug kann das anwendbare Recht verändern. Internationale UrkundenVorsorgeauftrag mit AuslandbezugEin Schweizer Vorsorgeauftrag ist kein automatischer Weltpass – anwendbares Recht, Ausübungsort und behördliche Massnahmen folgen unterschiedlichen Regeln. Internationale UrkundenAusländisches Testament SchweizFormgültigkeit, materielles Erbrecht und Nachlassvollzug sind drei Prüfungen – eine Apostille allein entscheidet keine davon vollständig. Internationale UrkundenEuropäisches Nachlasszeugnis SchweizDas ENZ ist ein starkes EU-Nachweisdokument, aber die Schweiz ist nicht an seine automatische Wirkung gebunden. Internationale UrkundenGmbH oder AG aus dem Ausland gründenAusländische Gründer dürfen eine Schweizer Kapitalgesellschaft halten. Entscheidend sind die Schweizer Gründungsform, eine vertretungsberechtigte Person mit Wohnsitz in der Schweiz und ein vorgeprüftes Originaldossier. Internationale UrkundenAusländische ZweigniederlassungDie Schweizer Zweigniederlassung ist keine neue Tochtergesellschaft. Gerade deshalb muss das Registerdossier Existenz, Vertretung und Beschluss des ausländischen Hauptsitzes lückenlos belegen. Internationale UrkundenInternationale SitzverlegungEine grenzüberschreitende Sitzverlegung soll denselben Rechtsträger erhalten. Sie funktioniert nur, wenn Herkunfts- und Zielrecht den Fortbestand tragen und Register, Gläubigerschutz und Steuern synchronisiert sind. Internationale UrkundenImmobiliengeschäft mit AuslandswohnsitzEin Auslandswohnsitz verhindert ein Schweizer Immobiliengeschäft nicht automatisch. Er verändert aber Bewilligungsprüfung, Identifikation, Vollmacht, Zahlungsweg und Steuer-Closing. Internationale UrkundenUS Notary Public oder Schweizer NotarGleiche Übersetzung, andere Funktion: Ein US Notary Public ist regelmässig kein Ersatz für eine Schweizer öffentliche Beurkundung. DienstbarkeitenWegrecht & FahrwegrechtDas Stichwort «Fuss- und Fahrwegrecht» beantwortet weder Breite noch Benutzerkreis, Parkieren oder Unterhalt. Entscheidend sind Eintrag, Beleg, Plan und Nutzungszweck. DienstbarkeitenNotweg SchweizEin fehlender bequemer Autozugang genügt nicht. Der privatrechtliche Notweg ist ein eng begrenzter Anspruch für eine bestehende Wegnot – nicht ein allgemeines Erschliessungsinstrument. DienstbarkeitenDienstbarkeitsplanEin farbiger Strich auf irgendeinem Situationsplan reicht nicht. Massgebend sind ein geeigneter Auszug des Plans für das Grundbuch und eine geometrisch eindeutige Darstellung. DienstbarkeitenLeitungsrecht im GrundbuchEin Leitungsrecht muss weit mehr als eine Linie sichern. Erst ein präziser Vertrag ordnet Trassee, Schutzstreifen, Zutritt, Erneuerung, Verlegung und Kosten über Eigentümerwechsel hinweg. DienstbarkeitenNäherbaurecht und GrenzbaurechtDas private Näherbaurecht ist nur eine Hälfte der Lösung. Ob näher an die Grenze oder auf die Grenze gebaut werden darf, bestimmt zusätzlich das kantonale und kommunale Baurecht. DienstbarkeitenÜberbaurecht SchweizRagt ein Gebäudeteil über, auf oder unter das Nachbargrundstück, braucht es mehr als eine Nachbarzustimmung. Das Überbaurecht hält Bauteigentum und Bodeneigentum sauber auseinander. DienstbarkeitenBauverbot und AussichtsrechtEine schöne Aussicht ist ohne klares dingliches Recht nicht dauerhaft gesichert. Entscheidend ist, ob Grundbucheintrag, Urkunde und Plan Bauten, Höhe, Vegetation und Sichtkorridor präzise erfassen. DienstbarkeitenUnterhalt und Kosten der DienstbarkeitEine eingetragene Quote gibt es nicht automatisch. Zuerst gelten Urkunde und Beleg, subsidiär das Interesse an der gemeinsam benutzten Vorrichtung. DienstbarkeitenDienstbarkeit bei GrundstücksteilungEine Parzellierung schneidet Dienstbarkeiten nicht automatisch passend zu. Ohne Bereinigungsantrag kann das Grundbuchamt die Anmeldung abweisen. DienstbarkeitenGrundlast oder DienstbarkeitEin Wegrecht und eine Pflicht, jedes Jahr eine Leistung zu erbringen, sind nicht dasselbe dingliche Recht. Entscheidend ist, ob das Tun Hauptinhalt oder nur Nebenpflicht ist. DienstbarkeitenParkplatzrecht als DienstbarkeitEine Parkplatznummer auf einem Plan genügt nicht. Rechtsträger, Grundstück, Nutzungszweck und Ebene müssen zur Urkunde und zum Grundbucheintrag passen. NachbarrechtBäume & Hecken: GrenzabstandFür Bäume und Hecken gibt es keinen schweizweit einheitlichen Meterwert. Entscheidend sind Kanton, Pflanzenart, Messweise, Pflanzdatum, Übergangsrecht und allfälliger Schutz. NachbarrechtLärmbelästigung durch NachbarnEs gibt keine schweizweit identischen Ruhezeiten und nicht für jedes Alltagsgeräusch einen Dezibelgrenzwert. Quelle, Ort, Zeitpunkt und Rechtsweg entscheiden. NachbarrechtImmissionen im NachbarrechtNicht jede Einwirkung ist verboten. Übermässigkeit entsteht aus Intensität, Dauer, Zeitpunkt, Ortsgebrauch und der Gesamtwirkung im konkreten Umfeld. NachbarrechtÜberhängende Äste & WurzelnEin Ast über der Grenze darf nicht allein wegen des Überhangs gekappt werden. Art. 687 ZGB verlangt Schädigung, Beschwerde und eine angemessene unbenutzte Frist. NachbarrechtBauschäden durch NachbarbaustelleEin zeitlicher Zusammenhang allein beweist noch keine Ursache. Zustandsprotokoll, Messkonzept und der richtige Rechtsweg entscheiden oft mehr als die erste Schadenmeldung. NachbarrechtGrundstücksgrenze & VermessungZaun, Hecke und jahrzehntelange Gartennutzung beweisen die Eigentumsgrenze nicht. Ausgangspunkt sind Plan für das Grundbuch, Grenzzeichen und amtliche Vermessung. NachbarrechtZaun, Mauer & SichtschutzOb eine Einfriedung auf, an oder hinter die Grenze darf, entscheidet kein Schweizer Pauschalwert. Lage, Kanton, Gemeinde, Höhe, Bauart und Nutzung sind zusammen zu prüfen. NachbarrechtWasserablauf und HangwasserDas untere Grundstück muss natürlichen Abfluss grundsätzlich aufnehmen. Dachrinne, Terrainänderung oder Drainage dürfen daraus aber keinen beliebig konzentrierten Wasserstrom machen. NachbarrechtNachbargrundstück für Bauarbeiten betretenArt. 695 ZGB ist kein schweizweiter Zutrittspass. Das anwendbare kantonale Recht bestimmt Voraussetzungen und Verfahren – und begrenzt jede Benutzung auf das Notwendige. NachbarrechtAussicht, Sonne & SchattenEine schöne Aussicht ist nicht automatisch geschützt. Bei Bauten, Pflanzen und eingetragenen Aussichtsrechten gelten drei unterschiedliche Prüfungen. NachbarrechtBaueinsprache als NachbarEine Baueinsprache schützt nicht automatisch private Rechte – und eine Zivilklage ersetzt keine verpasste Auflagefrist. Beide Spuren brauchen eigene Anträge und Fristen. NachbarrechtBesitzesschutz bei verbotener EigenmachtDie Reform verlängert die Reaktionsmöglichkeit nach Kenntnis und schafft eine Verfügung gegen unbekannte Störer. Sie ist aber kein Freipass für private Gewalt. Erbfolge & ErbquotenErbquoten-Rechner SchweizDer Rechner zeigt gesetzliche Gruppenquoten und Kinderstämme – transparent, zugänglich und ohne eine komplexe Nachlassplanung vorzutäuschen. Erbfolge & ErbquotenEhepartner und Kinder: ErbanteilDie bekannte Halb-halb-Regel gilt für den Nachlass – nicht für das gesamte eheliche Vermögen und nicht automatisch pro Kind. Erbfolge & ErbquotenErbfolge ohne Kinder oder EhepartnerOhne Nachkommen und Ehegatten wandert der Nachlass nicht sofort an Geschwister oder Staat, sondern durch die elterlichen und grosselterlichen Stämme. Erbfolge & ErbquotenEltern und Geschwister erbenGeschwister erben nicht direkt als zweite Rangklasse, sondern als Nachkommen eines vorverstorbenen Elternteils – getrennt nach Mutter- und Vaterseite. Erbfolge & ErbquotenEnkel und StammprinzipEnkel erben gesetzlich nicht einfach pro Kopf: Sie vertreten grundsätzlich den Stamm eines ausgefallenen Kindes. Erbfolge & ErbquotenStief- und Adoptivkinder im ErbrechtAdoptivkinder sind rechtliche Kinder; Stiefkinder ohne Adoption bleiben gegenüber dem Stiefelternteil gesetzlich aussen vor. Erbfolge & ErbquotenErbteil oder Pflichtteil?Der gesetzliche Erbteil gilt ohne Verfügung; der Pflichtteil ist nur die geschützte Untergrenze gegen eine abweichende Verfügung. Erbfolge & ErbquotenEhepartner maximal begünstigenMaximale Begünstigung entsteht nicht durch eine einzige Klausel, sondern durch die abgestimmte Reihenfolge von Güterrecht, Erbrecht und Nutzungsrechten. Erbfolge & ErbquotenNutzniessung nach Art. 473 ZGBArt. 473 trennt Eigentum der gemeinsamen Nachkommen von Nutzung und Ertrag des überlebenden Ehegatten – mit einer zusätzlichen Eigentumsquote. Erbfolge & ErbquotenGüterrecht vor ErbrechtErbquoten werden erst auf den Nachlass angewandt, der nach der güterrechtlichen Auseinandersetzung des Ehevermögens übrig bleibt. Erbfolge & ErbquotenErbenhaftung und NachlassschuldenWer erbt, übernimmt grundsätzlich auch Schulden persönlich und solidarisch – deshalb müssen Optionen vor jeder Einmischung geprüft werden. Erbfolge & ErbquotenErbteil verkaufen oder abtretenEin Erbteil ist eine Stellung am ungeteilten Nachlass – der Käufer eines Drittenvertrags wird deshalb nicht automatisch Miterbe. Handelsregister-MutationenVerwaltungsrat ändernDer Organwechsel ist mehr als eine Namensänderung: Mandat, Vertretung, Wohnsitzpflicht und Übergabe müssen gleichzeitig stimmen. Handelsregister-MutationenGmbH-Geschäftsführer ändernBei der GmbH sind Gesellschafterstellung, Geschäftsführung und Zeichnungsrecht drei verschiedene Ebenen – auch wenn dieselbe Person alle Rollen innehat. Handelsregister-MutationenZeichnungsberechtigung ändernDer Registereintrag zeigt Vertretungsmacht nach aussen; interne Betragslimiten und Bankfreigaben brauchen ein eigenes Kontrollsystem. Handelsregister-MutationenProkura im HandelsregisterProkura ist keine beliebige Jobvollmacht, sondern eine gesetzlich typisierte, sehr weitreichende Vertretungsmacht für ein kaufmännisches Unternehmen. Handelsregister-MutationenRevisionsstelle und Opting-outSeit 2025 ist ein rückwirkendes Opting-out verboten; die EHRA-Praxismitteilung 1/26 präzisiert Zeitpunkt, Belege und Löschung der bisherigen Revisionsstelle. Handelsregister-MutationenFirmenadresse und RechtsdomizilAdresse und Sitz sind rechtlich nicht dasselbe: Ein Umzug innerhalb derselben Gemeinde ist meist eine Domizilmutation, ein Gemeindwechsel oft eine Statutenänderung. Handelsregister-MutationenOrganisationsmangel der GesellschaftFehlt ein vorgeschriebenes Organ oder ist es falsch zusammengesetzt, kann das Verfahren bis zur gerichtlichen Auflösung und konkursamtlichen Liquidation führen. Handelsregister-MutationenOrganisationsreglement der AGDas Organisationsreglement macht aus einem Organigramm eine belastbare Führungsordnung – ohne die unübertragbaren Aufgaben des Verwaltungsrats wegzudelegieren. Handelsregister-MutationenGV-Protokoll fürs HandelsregisterEin Registerprotokoll muss den gültigen Beschluss beweisen – und klar zeigen, wer wann mit welchem Ergebnis über welche eintragungspflichtige Tatsache entschieden hat. Handelsregister-MutationenLiquidator ernennen oder wechselnDer Liquidator übernimmt nach der Auflösung die Abwicklung – aber nur innerhalb des Liquidationszwecks und mit klarer Vertretung im Handelsregister. Handelsregister-MutationenZweigniederlassung ändern oder löschenDie Zweigniederlassung ist keine eigene juristische Person. Ihre Löschung beendet die örtliche Einheit, nicht die Verpflichtungen der Hauptgesellschaft. GrundbuchverfahrenGrundbuchanmeldung SchweizDie Grundbuchanmeldung ist nicht der Vertrag und kein unverbindliches Gesuch. Sie muss jede verlangte Eintragung bestimmt, schriftlich und vorbehaltlos nennen. GrundbuchverfahrenEintragung, Vormerkung, AnmerkungDie drei Rubriken sehen im Auszug ähnlich amtlich aus, haben aber nicht dieselbe Wirkung. Das Stichwort allein entscheidet weder Bestand noch Reichweite. GrundbuchverfahrenVorläufige EintragungWer ein behauptetes dingliches Recht nicht rechtzeitig sichtbar sichert, kann es an einen gutgläubigen Dritterwerber verlieren. Die Vormerkung wahrt die Position, entscheidet den Streit aber nicht. GrundbuchverfahrenGrundbuchsperre & VerfügungsbeschränkungEine Sperre blockiert Registerhandlungen, eine vorgemerkte Beschränkung wirkt gegenüber späteren Rechten. Wer zu spät oder mit dem falschen Begehren handelt, verliert Schutz. GrundbuchverfahrenGrundbuchberichtigungsklageNicht jeder Tippfehler braucht eine Klage. Art. 975 ZGB greift, wenn ein Eintrag, eine Änderung oder Löschung mangels materieller Rechtsgrundlage ungerechtfertigt ist. GrundbuchverfahrenAbweisung & GrundbuchbeschwerdeEine Abweisung ist ein anfechtbarer Registerentscheid, kein Urteil über jeden Vertragsstreit. Zuerst müssen Mangel, Prüfungsumfang und passender Rechtsweg bestimmt werden. GrundbuchverfahrenÖffentlicher Glaube des GrundbuchsDas Grundbuch schützt den gutgläubigen dinglichen Erwerb, nicht blindes Vertrauen in jeden Auszug. Sichtbare Widersprüche und nicht eintragungsfähige Rechte setzen Grenzen. GrundbuchverfahrenTagebuch & PrioritätsprinzipDer Hauptbucheintrag erfolgt später, wirkt aber bei erfüllten Voraussetzungen auf den Tagebucheingang zurück. Minuten können deshalb Rang und Erwerb entscheiden. GrundbuchverfahrenVollmacht im GrundbuchverfahrenEine Vollmacht muss nicht nur den Vertrag, sondern die konkrete Anmeldung und Verfügung am richtigen Grundstück abdecken. Allgemeine Formulierungen sind bei Belastung und Löschung riskant. GrundbuchverfahrenAnmeldung ändern oder zurückziehenVor Eingang lässt sich ein Entwurf stoppen. Nach Tagebucheinschreibung ist die Anmeldung ein Verfügungsakt und kann nicht mehr einseitig zurückgezogen werden. GrundbuchverfahrenGrundbuchbeleg bestellenDer Auszug nennt häufig nur ein Stichwort. Erst der Beleg zeigt Vertrag, Plan, Bewilligung oder Anmeldung, auf denen der Registereintrag beruht. BeurkundungsverfahrenKantonales BeurkundungsrechtDer bundesrechtliche Begriff trifft auf 26 kantonale Verfahrensordnungen – plus punktuelle Bundesverfahren. BeurkundungsverfahrenBeweiskraft der öffentlichen UrkundeÖffentlicher Glaube gilt nicht pauschal für jeden Satz: Entscheidend ist, was die Urkundsperson gesetzlich bezeugen soll. BeurkundungsverfahrenOriginal, Ausfertigung oder KopieGleicher Text, andere Rechtsqualität: Entscheidend ist, wer welches Dokument aus welcher Urschrift erstellt hat. BeurkundungsverfahrenStellvertretung bei BeurkundungVertretung kann zulässig sein – doch Vertreter, Vollmacht und anwesende Person müssen im Akt richtig abgebildet werden. BeurkundungsverfahrenUrteilsfähigkeit bei BeurkundungEine Diagnose entscheidet nicht; geprüft wird, ob die Person dieses Geschäft zu diesem Zeitpunkt verstehen und frei wollen kann. BeurkundungsverfahrenZeugen bei BeurkundungZwei Zeugen sind keine allgemeine Notariatsregel, sondern vor allem Teil besonderer bundesrechtlicher Erbrechtsformen. BeurkundungsverfahrenUrkunde korrigieren und nachtragenEin Nachtrag ist ein neuer dokumentierter Rechtsakt – kein unsichtbares Überschreiben der Urschrift. BeurkundungsverfahrenFormmangel und NichtigkeitNicht jeder Verfahrensfehler vernichtet den Vertrag – aber ein fehlender wesentlicher Formbestandteil kann ihn von Anfang an unwirksam machen. BeurkundungsverfahrenNotarielle Urkunde anfechtenAngefochten wird nicht der Stempel als solcher, sondern Geschäft, Erklärung, Registereintrag oder Amtshandlung auf dem passenden Rechtsweg. BeurkundungsverfahrenEinheit des Akts und Unterschrift«Einheit des Akts» ist keine schweizweit identische Zauberformel: Entscheidend sind kantonales Verfahren, Urkundenart und wahrer Ablauf. Digitales NotariatDNG einfach erklärtDas DNG ist beschlossen, aber noch nicht in Kraft. Es schafft Original, Register und Standards – nicht automatisch einen schweizweiten Video-Notar. Digitales NotariatElektronische OriginalurkundeNicht das PDF-Format macht die Urkunde zum Original, sondern der abgeschlossene Beurkundungsvorgang samt Signatur, Befugnisnachweis und Registererfassung. Digitales NotariatElektronisches UrkundenregisterDas geplante Register ist kein öffentliches Urkundenarchiv: Es verwahrt Originale zentral und ermöglicht Besitzern einen technischen Abgleich ohne freie Inhaltssuche. Digitales NotariatAusfertigung oder BeglaubigungEine Ausfertigung gibt den Inhalt einer öffentlichen Urkunde wieder; eine Beglaubigung bestätigt Kopie oder Signatur. Beides ist nicht das elektronische Original. Digitales NotariatQES im NotariatDie QES sichert Identität und Integrität; erst Befugnisnachweis und Urkundenverfahren machen daraus eine elektronische öffentliche Urkunde. Digitales NotariatElektronische Urkunde validierenEin grünes Häkchen im PDF-Reader reicht nicht: Der amtliche Validator prüft Signatur, Befugnisnachweis und Veränderungen an der Originaldatei. Digitales NotariatOnline-Beurkundung per VideoElektronisches Original, QES und Videoidentifikation lösen unterschiedliche Probleme. Das DNG macht aus ihnen keinen automatischen schweizweiten Fernnotar. Digitales NotariatDNG: Kantone und ErbrechtKantone dürfen die elektronische Form grundsätzlich vorschreiben – nicht aber für Verfügungen von Todes wegen. Dort bleibt die ausdrückliche Zustimmung zwingend. Digitales NotariatPapier oder elektronische UrkundeHeute ist das notarielle Original Papier; nach DNG soll die Wahl eines elektronischen Originals hinzukommen. Empfänger und Langzeitnutzung entscheiden mit. Neubau & BaumängelMängelrüge: 60 TageDie neue Frist entschärft die frühere Sofortrüge, aber nur für korrekt bezeichnete Baumängel und den richtigen Vertragspartner. Neubau & BaumängelNachbesserungsrecht BaumängelSeit 2026 kann die unentgeltliche Verbesserung einer Baute nicht mehr im Voraus ausgeschlossen werden. Durchsetzung verlangt dennoch ein sauberes Stufenmodell. Neubau & BaumängelKaufvertrag oder WerkvertragNicht die Überschrift, sondern Eigentumsmodell, Herstellungsverpflichtung und Einfluss des Erwerbers entscheiden über die Vertragsordnung. Neubau & BaumängelNeubau ab Plan kaufenBeim Kauf ab Plan ist der Vertragsanhang das künftige Gebäude. Je präziser Sollzustand und Änderungsprozess, desto weniger wird später über Mängel gestritten. Neubau & BaumängelBauabnahme & ProtokollDie Abnahme ist Beweis-, Frist- und Zahlungsdrehscheibe. Ein gutes Protokoll dokumentiert – es verschenkt keine Rechte. Neubau & BaumängelOffene & verdeckte MängelVerdeckt bedeutet nicht bloss übersehen. Entscheidend ist, ob der Mangel bei ordnungsgemässer Prüfung erkennbar war. Neubau & BaumängelSIA 118 oder ORSIA 118 ist keine staatliche Verordnung. Sie gilt nur vertraglich – und darf zwingende Mindestregeln des OR seit 2026 nicht unterschreiten. Neubau & BaumängelBaumängel: fünf JahreFünf Jahre schützen nur einen noch bestehenden Anspruch. Eine verspätete Mängelrüge kann Rechte viel früher beseitigen. Neubau & BaumängelWerklohn zurückbehaltenEin Rückbehalt kann Nachbesserung sichern. Der ganze offene Werklohn ist aber nicht automatisch blockiert. Neubau & BaumängelGU/TU-HaftungDer GU schuldet die Ausführung aus einer Hand, der TU zusätzlich typischerweise die Planung. Gegenüber dem Besteller bleibt der direkte Vertrag entscheidend. Neubau & BaumängelGewährleistungsrechte abtretenGemeinschaftliche Bauteile bedeuten nicht automatisch gemeinschaftliche Vertragsansprüche. Zession und Prozesszuständigkeit müssen exakt passen. StockwerkeigentümergemeinschaftStockwerkeigentümerversammlung und QuorumPräsenzquorum und Beschlussmehr sind zwei Prüfungen. Diese Anleitung zeigt, wie ein rechtssicherer Entscheid vorbereitet und gezählt wird. StockwerkeigentümergemeinschaftBeschluss im Stockwerkeigentum anfechtenEin Protest stoppt den Beschluss nicht. Wer Gesetz oder Reglement verletzt sieht, muss Frist, Klagegegner und vorläufigen Vollzug sofort klären. StockwerkeigentümergemeinschaftVerwalter: Rechte und PflichtenDer Verwalter vollzieht und schützt, entscheidet aber nicht grenzenlos. So kontrolliert die Gemeinschaft Auftrag, Geld, Beschlüsse und Übergabe. StockwerkeigentümergemeinschaftKostenverteilung im StockwerkeigentumDie Wertquote ist der Ausgangspunkt, aber nicht immer das Ergebnis. Entscheidend sind Gemeinschaftsbezug, objektiver Nutzen und gültige Verteilregeln. StockwerkeigentümergemeinschaftZahlungsausstand und GemeinschaftspfandrechtBei Beitragsausständen zählt Tempo: Forderung belegen, betreiben und das gesetzliche Pfandrecht rechtzeitig im Grundbuch sichern. StockwerkeigentümergemeinschaftAusschluss eines StockwerkeigentümersDer Ausschluss ist keine Mehrheitsstrafe. Nur ein Gericht kann ihn bei schwerster, anders nicht lösbarer Gemeinschaftsverletzung anordnen. StockwerkeigentümergemeinschaftHausordnung im Stockwerkeigentum durchsetzenEine Hausordnung wirkt nur, wenn sie gültig, bestimmt und verhältnismässig ist. So wird aus Beschwerden ein beweisbarer Vollzug. StockwerkeigentümergemeinschaftSanierung: Beschluss und MehrheitDach, Fassade, Heizung oder Lift: Erst die rechtliche Kategorie bestimmt Mehrheit, Kosten und Schutzrechte. StockwerkeigentümergemeinschaftVersicherung und Schaden im StockwerkeigentumWasser, Feuer, Sturm oder Haftpflicht: Bauteil, Ursache, Police und Gemeinschaftsbeschluss müssen getrennt geprüft werden. StockwerkeigentümergemeinschaftStockwerkeigentumsrevision 2026Der Bundesrat hat eine Botschaft verabschiedet – kein geltendes Gesetz. Der komplette Vergleich zwischen heutigem ZGB und Entwurf. StockwerkeigentümergemeinschaftE-Auto-Ladestation im StockwerkeigentumNoch besteht kein pauschales Recht auf die Wallbox. So wird ein skalierbares Projekt heute korrekt beschlossen – und so weit ist die Reform. Weitere RechtsformenVerein im HandelsregisterNicht Umsatz allein entscheidet. Zweckbetrieb, Revisionspflicht und bestimmte Auslandssammlungen sind getrennte Registertatbestände. Weitere RechtsformenVereinsstatuten SchweizGute Statuten sind kurz genug für den Alltag und präzise genug für Konflikt, Register und Steuerbehörde. Weitere RechtsformenVereinsvorstand & HaftungEhrenamtlichkeit beseitigt Sorgfaltspflichten nicht. Persönliche Haftung entsteht aber auch nicht bei jeder unbezahlten Vereinsrechnung. Weitere RechtsformenGenossenschaft gründenDie Genossenschaft verbindet wirtschaftliche Selbsthilfe mit demokratischer Mitwirkung – seit neuem Recht aber mit öffentlich beurkundeter Gründung. Weitere RechtsformenGenossenschaftsstatutenBei der Genossenschaft sind Statuten keine private Beilage: Sie werden öffentlich beurkundet und prägen den Registerinhalt. Weitere RechtsformenMitglieder & AnteilscheineSieben Mitglieder gründen, aber Kapital bleibt beweglich: Mitgliedschaft, Anteil und Nutzungsvertrag müssen deshalb auseinandergehalten werden. Weitere RechtsformenKollektivgesellschaft gründenEinfach gegründet bedeutet nicht risikoarm: Jeder Partner kann die Gesellschaft binden, während alle subsidiär mit dem Privatvermögen haften. Weitere RechtsformenKollektivgesellschaftsvertragDas Gesetz erlaubt den formfreien Start. Ein belastbarer Vertrag entscheidet aber, ob Krankheit, Streit oder Austritt das Unternehmen zerlegen. Weitere RechtsformenKommanditgesellschaft gründenDie Haftung ist zweigeteilt: Mindestens ein Mensch haftet unbeschränkt, während ein Kapitalgeber bis zur korrekt publizierten Kommanditsumme exponiert ist. Weitere RechtsformenEinfache GesellschaftSie entsteht oft ohne Gründungsabsicht: Schon ein gemeinsames Projekt mit Beiträgen und Zweck kann alle Beteiligten solidarisch exponieren. Weitere RechtsformenNachfolge & AuflösungBei Personengesellschaften folgt der Betrieb nicht automatisch der Person: Fortsetzung, Abfindung, Register und Nachhaftung brauchen einen abgestimmten Plan. GrundbuchrechteImmobilie an Minderjährige übertragenNicht das Alter allein entscheidet über die KESB: So werden Vertretung, Interessenkollision, Lasten und Grundbuchvollzug rechtssicher vorbereitet. GrundbuchrechteHaus schenken vor dem PflegeheimWarum es bei Ergänzungsleistungen keine pauschale 10-Jahres-Verjährung für Hausschenkungen gibt – und wie Gegenleistungen wirklich bewertet werden. GrundbuchrechteEhepartner ins Grundbuch eintragenDie Heirat macht noch kein Miteigentum: So werden Anteil, Rechtsgrund, Bank, Güterrecht, Steuern und Grundbucheintrag richtig koordiniert. GrundbuchrechteHaus gegen Leibrente oder VerpfründungLeibrente ist nicht Verpfründung – und ein Zahlungsversprechen noch keine dingliche Sicherheit. Der vollständige Schweizer Vertrags- und Grundbuchplan. GrundbuchrechteImmobilienschenkung widerrufenGesetzlicher Widerruf ist kein allgemeines Rückholrecht. Welche Gründe gelten, wann die Jahresfrist läuft und wie Eigentum tatsächlich zurückkehrt. ErbrechtTestament ändern & widerrufenEin neuer Satz kann genügen – aber nur in Testamentsform. Mehrere Originale, Kopien und hinterlegte Fassungen machen die Vernichtung riskant. ErbrechtBerliner Testament SchweizDie deutsche Mitunterschrift genügt nicht als Schweizer Eigenhändigkeit. Mit deutschem oder anderem Auslandsbezug kann das Ergebnis trotzdem gültig und bindend sein. ErbrechtSchenkung auf den TodesfallNicht der Titel des Vertrags entscheidet, sondern wann und warum die Vermögenswirkung eintreten soll. Wird erst der Tod zur Vollziehbarkeitsvoraussetzung, greifen erbrechtliche Regeln. FirmengründungGesellschaftervertrag der GmbHPrivate Governance richtig verzahnen: Was in Vertrag und Statuten gehört und wie Exit, Konflikt und Nachfolge wirklich vollzogen werden. FirmengründungHolding in der Schweiz gründenDie Holding ist keine eigene Rechtsform: So werden Gründung, Beteiligungstransfer, Finanzierung und jede Steuerart sauber getrennt. Beglaubigung & ApostilleApostille: Stellen, Ablauf, KostenWer sie ausstellt (Kanzlei-Prinzip), wann du sie brauchst und was sie kostet — plus Länderstand 2026. Beglaubigung & ApostilleUnterschrift beglaubigen lassenAblauf in 3 Schritten, Zuständigkeit je Kanton, Kosten (Richtwert CHF 20–100) — und was fürs Ausland gilt. Beglaubigung & ApostilleKopie beglaubigen lassenOriginal mitbringen, Ablauf, Kosten pro Seite — und was bei digitalen Dokumenten zusätzlich gilt. Beglaubigung & ApostilleApostille für ZivilstandsurkundenZuerst ein aktuelles Original, dann die richtige Behörde: der sichere Ablauf für Zivilstandsurkunden im Ausland. Beglaubigung & ApostilleBeglaubigte Übersetzung Schweiz„Beglaubigt“ kann drei verschiedene Dinge meinen. So klärst du Empfänger, Übersetzer, Notariat und Apostille richtig. Beglaubigung & ApostilleVollmacht beglaubigen lassenNicht jede Vollmacht braucht einen Notar — bei Register, Immobilie oder Ausland kann die Beglaubigung aber entscheidend sein. Beglaubigung & ApostilleElektronische Beglaubigung SchweizEine digital signierte Originaldatei ist kein Scan — und ihr Ausdruck kann den Nachweis zerstören. So funktioniert die Prüfung. Beglaubigung & ApostilleGeneralvollmacht Schweiz«Für alles» ist selten präzise genug: So werden Reichweite, Risiken und Verhältnis zum Vorsorgeauftrag sauber geregelt. Beglaubigung & ApostilleUnterschrift im Ausland beglaubigenSchweizer Vertretung oder lokaler Notar? So stimmt die Beglaubigungskette für Empfänger in der Schweiz. Notar wählenNotar wechseln SchweizVor der Beurkundung ist ein Wechsel oft möglich – aber Entwurf, Gebühren, Originale, Fristen und örtliche Zuständigkeit müssen sauber übergeben werden. Notar wählenNotargeheimnis und DatenschutzNotariatsakten sind vertraulich, doch Registervollzug und gesetzliche Meldepflichten schaffen klar begrenzte Ausnahmen. Notar wählenNotarhaftung SchweizEin Fehler allein genügt nicht: Für Schadenersatz müssen Pflichtverletzung, Schaden und Zusammenhang belegt werden – nach kantonalem System. Notar wählenBeschwerde gegen NotarAufsicht, Gebührenprüfung und Schadenersatz sind drei verschiedene Wege – diese Checkliste führt zum richtigen Ziel. Notar wählenDolmetscher beim NotarterminWer die Urkunde nicht sicher versteht, muss das vor dem Termin melden – eine spontane Begleitperson genügt nicht immer. Notar wählenIdentitätsprüfung beim NotarPass oder Identitätskarte sind erst der Anfang: Das Notariat prüft auch Handlungsfähigkeit und Vertretungsbefugnis.

Hauskauf · AGNotarkosten Hauskauf — AargauBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Aargau — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · ARNotarkosten Hauskauf — Appenzell AusserrhodenBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Appenzell Ausserrhoden — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · AINotarkosten Hauskauf — Appenzell InnerrhodenBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Appenzell Innerrhoden — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · BLNotarkosten Hauskauf — Basel-LandschaftBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Basel-Landschaft — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · BSNotarkosten Hauskauf — Basel-StadtBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Basel-Stadt — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · BENotarkosten Hauskauf — BernBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Bern — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · FRNotarkosten Hauskauf — FreiburgBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Freiburg — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · GENotarkosten Hauskauf — GenfBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Genf — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · GLNotarkosten Hauskauf — GlarusBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Glarus — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · GRNotarkosten Hauskauf — GraubündenBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Graubünden — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · JUNotarkosten Hauskauf — JuraBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Jura — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. 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Hauskauf · SZNotarkosten Hauskauf — SchwyzBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Schwyz — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · SONotarkosten Hauskauf — SolothurnBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Solothurn — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · SGNotarkosten Hauskauf — St. GallenBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in St. Gallen — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · TINotarkosten Hauskauf — TessinBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Tessin — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · TGNotarkosten Hauskauf — ThurgauBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Thurgau — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · URNotarkosten Hauskauf — UriBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Uri — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · VDNotarkosten Hauskauf — WaadtBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Waadt — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · VSNotarkosten Hauskauf — WallisBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Wallis — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · ZGNotarkosten Hauskauf — ZugBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Zug — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Hauskauf · ZHNotarkosten Hauskauf — ZürichBeurkundung, Grundbuch und Handänderungssteuer beim Hauskauf in Zürich — Richtwerte für einen Kaufpreis von CHF 850'000. Firmengründung · AGGmbH gründen — AargauWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Aargau kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · ARGmbH gründen — Appenzell AusserrhodenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Appenzell Ausserrhoden kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · AIGmbH gründen — Appenzell InnerrhodenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Appenzell Innerrhoden kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · BLGmbH gründen — Basel-LandschaftWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Basel-Landschaft kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · BSGmbH gründen — Basel-StadtWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Basel-Stadt kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · BEGmbH gründen — BernWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Bern kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · FRGmbH gründen — FreiburgWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Freiburg kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · GEGmbH gründen — GenfWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Genf kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · GLGmbH gründen — GlarusWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Glarus kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · GRGmbH gründen — GraubündenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Graubünden kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · JUGmbH gründen — JuraWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Jura kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · LUGmbH gründen — LuzernWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Luzern kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · NEGmbH gründen — NeuenburgWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Neuenburg kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · NWGmbH gründen — NidwaldenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Nidwalden kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · OWGmbH gründen — ObwaldenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Obwalden kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · SHGmbH gründen — SchaffhausenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Schaffhausen kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · SZGmbH gründen — SchwyzWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Schwyz kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · SOGmbH gründen — SolothurnWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Solothurn kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · SGGmbH gründen — St. GallenWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in St. Gallen kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · TIGmbH gründen — TessinWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Tessin kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · TGGmbH gründen — ThurgauWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Thurgau kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · URGmbH gründen — UriWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Uri kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · VDGmbH gründen — WaadtWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Waadt kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · VSGmbH gründen — WallisWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Wallis kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · ZGGmbH gründen — ZugWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Zug kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · ZHGmbH gründen — ZürichWas die Gründungs-Beurkundung einer GmbH in Zürich kostet — der Notar ist frei wählbar. Firmengründung · AGStatutenänderung — AargauWann eine Statutenänderung in Aargau zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · ARStatutenänderung — Appenzell AusserrhodenWann eine Statutenänderung in Appenzell Ausserrhoden zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · AIStatutenänderung — Appenzell InnerrhodenWann eine Statutenänderung in Appenzell Innerrhoden zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · BLStatutenänderung — Basel-LandschaftWann eine Statutenänderung in Basel-Landschaft zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · BSStatutenänderung — Basel-StadtWann eine Statutenänderung in Basel-Stadt zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · BEStatutenänderung — BernWann eine Statutenänderung in Bern zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · FRStatutenänderung — FreiburgWann eine Statutenänderung in Freiburg zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · GEStatutenänderung — GenfWann eine Statutenänderung in Genf zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · GLStatutenänderung — GlarusWann eine Statutenänderung in Glarus zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · GRStatutenänderung — GraubündenWann eine Statutenänderung in Graubünden zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · JUStatutenänderung — JuraWann eine Statutenänderung in Jura zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · LUStatutenänderung — LuzernWann eine Statutenänderung in Luzern zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · NEStatutenänderung — NeuenburgWann eine Statutenänderung in Neuenburg zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · NWStatutenänderung — NidwaldenWann eine Statutenänderung in Nidwalden zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · OWStatutenänderung — ObwaldenWann eine Statutenänderung in Obwalden zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · SHStatutenänderung — SchaffhausenWann eine Statutenänderung in Schaffhausen zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · SZStatutenänderung — SchwyzWann eine Statutenänderung in Schwyz zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · SOStatutenänderung — SolothurnWann eine Statutenänderung in Solothurn zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · SGStatutenänderung — St. GallenWann eine Statutenänderung in St. Gallen zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · TIStatutenänderung — TessinWann eine Statutenänderung in Tessin zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · TGStatutenänderung — ThurgauWann eine Statutenänderung in Thurgau zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · URStatutenänderung — UriWann eine Statutenänderung in Uri zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · VDStatutenänderung — WaadtWann eine Statutenänderung in Waadt zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · VSStatutenänderung — WallisWann eine Statutenänderung in Wallis zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · ZGStatutenänderung — ZugWann eine Statutenänderung in Zug zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · ZHStatutenänderung — ZürichWann eine Statutenänderung in Zürich zum Notar muss — Ablauf, Richtwerte und wie du Änderungen bündelst. Firmengründung · AGKapitalerhöhung — AargauKapitalerhöhung in Aargau beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · ARKapitalerhöhung — Appenzell AusserrhodenKapitalerhöhung in Appenzell Ausserrhoden beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · AIKapitalerhöhung — Appenzell InnerrhodenKapitalerhöhung in Appenzell Innerrhoden beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · BLKapitalerhöhung — Basel-LandschaftKapitalerhöhung in Basel-Landschaft beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · BSKapitalerhöhung — Basel-StadtKapitalerhöhung in Basel-Stadt beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · BEKapitalerhöhung — BernKapitalerhöhung in Bern beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · FRKapitalerhöhung — FreiburgKapitalerhöhung in Freiburg beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · GEKapitalerhöhung — GenfKapitalerhöhung in Genf beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · GLKapitalerhöhung — GlarusKapitalerhöhung in Glarus beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · GRKapitalerhöhung — GraubündenKapitalerhöhung in Graubünden beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · JUKapitalerhöhung — JuraKapitalerhöhung in Jura beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · LUKapitalerhöhung — LuzernKapitalerhöhung in Luzern beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · NEKapitalerhöhung — NeuenburgKapitalerhöhung in Neuenburg beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · NWKapitalerhöhung — NidwaldenKapitalerhöhung in Nidwalden beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · OWKapitalerhöhung — ObwaldenKapitalerhöhung in Obwalden beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · SHKapitalerhöhung — SchaffhausenKapitalerhöhung in Schaffhausen beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · SZKapitalerhöhung — SchwyzKapitalerhöhung in Schwyz beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · SOKapitalerhöhung — SolothurnKapitalerhöhung in Solothurn beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · SGKapitalerhöhung — St. GallenKapitalerhöhung in St. Gallen beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · TIKapitalerhöhung — TessinKapitalerhöhung in Tessin beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · TGKapitalerhöhung — ThurgauKapitalerhöhung in Thurgau beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · URKapitalerhöhung — UriKapitalerhöhung in Uri beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · VDKapitalerhöhung — WaadtKapitalerhöhung in Waadt beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · VSKapitalerhöhung — WallisKapitalerhöhung in Wallis beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · ZGKapitalerhöhung — ZugKapitalerhöhung in Zug beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · ZHKapitalerhöhung — ZürichKapitalerhöhung in Zürich beurkunden: zwei Urkunden, Kapitaleinzahlungskonto und Richtwerte. Firmengründung · AGFirma auflösen — AargauFirma in Aargau auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · ARFirma auflösen — Appenzell AusserrhodenFirma in Appenzell Ausserrhoden auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · AIFirma auflösen — Appenzell InnerrhodenFirma in Appenzell Innerrhoden auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · BLFirma auflösen — Basel-LandschaftFirma in Basel-Landschaft auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · BSFirma auflösen — Basel-StadtFirma in Basel-Stadt auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · BEFirma auflösen — BernFirma in Bern auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · FRFirma auflösen — FreiburgFirma in Freiburg auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · GEFirma auflösen — GenfFirma in Genf auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · GLFirma auflösen — GlarusFirma in Glarus auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · GRFirma auflösen — GraubündenFirma in Graubünden auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · JUFirma auflösen — JuraFirma in Jura auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · LUFirma auflösen — LuzernFirma in Luzern auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · NEFirma auflösen — NeuenburgFirma in Neuenburg auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. Firmengründung · NWFirma auflösen — NidwaldenFirma in Nidwalden auflösen: Auflösungsbeschluss beurkunden, Liquidation und Löschung im Handelsregister. 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