Landwirtschaft & Hofübergabe

Das BGBB schützt den ungeteilten Betrieb und überlagert das allgemeine Erbrecht mit besonderen Zuweisungs- und Bewertungsregeln.

Zone, Fläche und Nutzung sind nur der Anfang: der vollständige Geltungsbereich-Check vor Kauf, Teilung oder Hofübergabe.

Drei Werte für drei verschiedene Rechtsfragen: Warum der Ertragswert weder Marktpreis noch automatische Preisobergrenze ist.

Wer den Hof günstig übernimmt, kann bei späterem Verkauf oder Einzonung mit den Miterben teilen müssen.

Hof, Inventar, Schulden, Wohnen und Geschwisterausgleich in einem Übergabekonzept – ohne den Ertragswert als Pauschalantwort zu missbrauchen.

Die geltende Belastungsgrenze ist 135 Prozent des Ertragswerts – nicht die in der hängigen Revision vorgeschlagene 150-Prozent-Grenze.

Kaufvertrag, kantonale Bewilligung und Grundbuch sind drei Schritte. So wird aus einer Zusage ein rechtmässiger Eigentumserwerb.

Der Verkauf beginnt nicht beim Inserat, sondern mit Status, zulässigem Preis und vorkaufsberechtigten Personen.

Hobby, Kapitalanlage oder Pferdeweide genügen nicht automatisch. Welche wichtigen Gründe eine Ausnahme tragen können.

Ein Wohnhaus abparzellieren oder Land unter Kindern aufteilen? Vier Behördenfragen vor Geometer und Notar.

Keine einheitliche Hofübergabesteuer: Welche Bundes- und Kantonssteuern Verkauf, Schenkung und Erbvorbezug auslösen können.

Wer beim Landverkauf zuerst kaufen darf, hängt von Objektart, Verwandtschaft, Pacht, Selbstbewirtschaftung und eigenem Gewerbe ab.