Stockwerkeigentümergemeinschaft & Verwaltung
Versammlung, Quoren, Beschlüsse, Verwaltung, Kosten, Pfandrecht, Ausschluss, Sanierung, Versicherung und Konflikte in der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Schweizweite Ratgeber
12 BeiträgeDer zentrale Leitfaden für gemeinschaftliche Entscheide: Wer darf was beschliessen, bezahlen, vollziehen oder vor Gericht durchsetzen?
Ratgeber Ausschluss eines StockwerkeigentümersDer Ausschluss ist keine Mehrheitsstrafe. Nur ein Gericht kann ihn bei schwerster, anders nicht lösbarer Gemeinschaftsverletzung anordnen.
Ratgeber Beschluss im Stockwerkeigentum anfechtenEin Protest stoppt den Beschluss nicht. Wer Gesetz oder Reglement verletzt sieht, muss Frist, Klagegegner und vorläufigen Vollzug sofort klären.
Ratgeber E-Auto-Ladestation im StockwerkeigentumNoch besteht kein pauschales Recht auf die Wallbox. So wird ein skalierbares Projekt heute korrekt beschlossen – und so weit ist die Reform.
Ratgeber Hausordnung im Stockwerkeigentum durchsetzenEine Hausordnung wirkt nur, wenn sie gültig, bestimmt und verhältnismässig ist. So wird aus Beschwerden ein beweisbarer Vollzug.
Ratgeber Kostenverteilung im StockwerkeigentumDie Wertquote ist der Ausgangspunkt, aber nicht immer das Ergebnis. Entscheidend sind Gemeinschaftsbezug, objektiver Nutzen und gültige Verteilregeln.
Ratgeber Sanierung: Beschluss und MehrheitDach, Fassade, Heizung oder Lift: Erst die rechtliche Kategorie bestimmt Mehrheit, Kosten und Schutzrechte.
Ratgeber Stockwerkeigentümerversammlung und QuorumPräsenzquorum und Beschlussmehr sind zwei Prüfungen. Diese Anleitung zeigt, wie ein rechtssicherer Entscheid vorbereitet und gezählt wird.
Ratgeber Stockwerkeigentumsrevision 2026Der Bundesrat hat eine Botschaft verabschiedet – kein geltendes Gesetz. Der komplette Vergleich zwischen heutigem ZGB und Entwurf.
Ratgeber Versicherung und Schaden im StockwerkeigentumWasser, Feuer, Sturm oder Haftpflicht: Bauteil, Ursache, Police und Gemeinschaftsbeschluss müssen getrennt geprüft werden.
Ratgeber Verwalter: Rechte und PflichtenDer Verwalter vollzieht und schützt, entscheidet aber nicht grenzenlos. So kontrolliert die Gemeinschaft Auftrag, Geld, Beschlüsse und Übergabe.
Ratgeber Zahlungsausstand und GemeinschaftspfandrechtBei Beitragsausständen zählt Tempo: Forderung belegen, betreiben und das gesetzliche Pfandrecht rechtzeitig im Grundbuch sichern.